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Complesso immobiliare in asta a Villanterio (pv) – Cascina Cattanea (cap 27019)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Villanterio (pv), in località Cascina Cattanea. Si tratta di una cascina agricola da riqualificare con ampie pertinenze, ubicata in un contesto territoriale caratterizzato dalla presenza di lavorazioni agricole e in prossimità del Fiume Lambro Meridionale. L'area è azzonata nel vigente p.G.T. In zona agricola, più specificatamente in zona del “sistema agricolo naturale” e in fascia di rispetto fluviale, con minori porzioni in “Aree vallive dei corsi d’acqua”.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 12.000 mq, comprensiva di fabbricati e aree agricole. I fabbricati includono un opificio industriale (cat. D/1, mappale 269) con una rendita catastale di 1.954,08 euro, composto da strutture per il ricovero e la stabulazione dei suini e accessori. Al mappale 270, sono presenti un fabbricato di tipo abitativo con quattro unità immobiliari di categoria a/3 (con 5, 6.5 o 7 vani), e due magazzini (cat. C/2) rispettivamente di 156 mq e 50 mq. L'intero compendio versava, al momento dell'ispezione, in avanzato stato di abbandono e degrado manutentivo, rendendo necessaria una riqualificazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere che insistono sull’area sono state edificate in epoca remota, anteriore al 1° settembre 1967, con successive pratiche edilizie di costruzione e ristrutturazione negli anni '80. Sono presenti agibilità per un appartamento, due stalle e un magazzino. L'immobile è dotato di ampie aree esterne e terreni agricoli (seminativo irriguo e pascolo). Il riscaldamento è assente. Non sono presenti ascensore, aria condizionata o porta blindata.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona agricola, con accesso da strada interpoderale. Il contesto è prevalentemente rurale e naturale, caratterizzato dalla vicinanza al corso del Fiume Lambro Meridionale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un ampio compendio da riqualificare in un ambiente tranquillo e con potenziale agricolo/industriale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.000,00
Offerta minima: € 76.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di riqualificazione
• Contesto agricolo e naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
