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Casa indipendente in asta a Miradolo Terme (pv) – Via Roma 174 (cap 27010)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Miradolo Terme (pv), in Via Roma n° 174, in una zona periferica ma ben servita. Miradolo Terme è un comune di circa 3.800 abitanti, situato a circa 25 km da Pavia, con servizi primari e piccoli negozi. Nelle vicinanze sono presenti numerosi parcheggi. Il complesso è composto da due fabbricati, uno ad uso residenziale e uno ad uso industriale/deposito, oltre a un bene comune non censibile. L'abitazione è stata edificata nel 2007, mentre la porzione industriale risale al 1972.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 150,25 mq e si articola su un singolo livello. È composta da un portico che conduce direttamente nel soggiorno, collegato alla cucina e a un disimpegno che dà accesso alla zona notte, composta da tre camere e due bagni. L'unità industriale ad uso deposito, con una superficie commerciale ragguagliata di circa 333,00 mq, si sviluppa su due livelli (interrato e piano terra) ed è articolata in diversi vani di differente dimensione, con un corpo wc. Il bene comune non censibile ha una superficie di 2250 mq e disimpegna entrambe le unità, fornendo lo sbocco su Via Roma. Lo stato di conservazione dell'abitazione è mediamente buono, mentre quello del deposito è discreto, con tracce di umidità e infiltrazioni al piano interrato.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono presumibilmente in laterocemento e blocchi di laterizio, strutturalmente integre. Il manto di copertura è in tegole, in pessime condizioni. Le pareti esterne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, con alcune porzioni in mattoni faccia a vista. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno a vetro doppio con persiane in legno, mentre quelli del deposito sono in metallo. Le pavimentazioni interne dell'abitazione sono in piastrelle di ceramica e parquet, mentre quelle del deposito sono in piastrelle di ceramica al piano terra e battuto di cemento nell'interrato. L'abitazione dispone di porta blindata. Gli impianti elettrico, idrico, citofonico, telefonico, termico autonomo (con caldaia e stufa a pellet) e di condizionamento sono presenti e funzionanti. La proprietà include un giardino in parte prato e in parte sterrato, e una recinzione in rete metallica e blocchi di cls.
Contesto e collegamenti
Gli immobili si trovano in una zona prevalentemente residenziale. Miradolo Terme è collegato a Pavia e ad altri centri vicini tramite bus interurbani e dispone di una stazione ferroviaria. Pavia rappresenta un importante snodo ferroviario e stradale, con accesso alle autostrade A7 (Milano – Genova) e A1 (Milano - Napoli) a meno di 30 km di distanza. Le tangenziali di Milano sono facilmente raggiungibili, consentendo l'accesso agli aeroporti lombardi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 294.700,00
Offerta minima: € 102.728,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due fabbricati distinti
• Impianto termico autonomo
• Aria condizionata
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
