Casa Indipendente in vendita a Mortara contrada del Zerbo

Nel cuore di Mortara, proponiamo una casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, con tutti i principali servizi a portata di mano e senza spese condominiali.
La zona è particolarmente comoda per la presenza di botteghe, negozi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi e offre collegamenti verso Milano, Novara e Alessandria, con ulteriori possibilità di interscambio per raggiungere altre destinazioni. Sono inoltre presenti nelle vicinanze istituti scolastici di diverso grado, rendendo la posizione funzionale anche per le esigenze quotidiane di una famiglia.
L’abitazione si sviluppa su due piani, ciascuno di circa 40 mq, con ambienti ben organizzati e una distribuzione degli spazi che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte.
L’ingresso, protetto da porta blindata e affacciato direttamente sulla strada, conduce al soggiorno, organizzato con zona divano e angolo tv. Da qui si accede all’ampia cucina abitabile, nella quale sono stati rifatti gli intonaci e la pavimentazione, questo ambiente offre un collegamento diretto al cortile privato. Quest’ultimo rappresenta un valore aggiunto della proprietà: oltre a offrire un piccolo spazio esterno riservato, ospita tre vani accessori utilizzabili come depositi o ripostigli. Dal cortile parte, inoltre, una scala che permette di raggiungere direttamente il piano superiore.
L’accesso principale alla zona notte è nel soggiorno, dove, attraverso una scala in legno, si raggiunge il piano superiore. A questo piano troviamo due camere da letto, una matrimoniale di dimensioni generose ed una singola, sviluppata prevalentemente in lunghezza, oltre ad un bagno recentemente ristrutturato dotato di box doccia.
Particolare attenzione è stata dedicata alla manutenzione e al miglioramento dell’immobile, oggetto di diversi interventi di ristrutturazione nel corso degli ultimi anni. Nel 2022 è stato completamente rifatto l’impianto idraulico, mentre nel 2024 è stato rinnovato l’impianto elettrico, con rilascio del relativo certificato di conformità. Nel 2025 è stata inoltre sostituita la caldaia, accompagnata da certificazione di garanzia della durata di 5 anni e dalla relativa documentazione.
I serramenti, di recente installazione, sono in pvc con finitura effetto legno e doppi vetri, protetti da inferriate. Ulteriori migliorie hanno interessato le parti esterne dell’abitazione, come il rifacimento della facciata.
Il tetto dotato di un isolamento in lana di roccia, elemento che contribuisce al comfort termico dell’immobile.
Una soluzione indipendente che unisce praticità, spazi accessori e posizione centrale, adatta a chi cerca una casa funzionale in un ottimo stato di manutenzione.