Terreno Residenziale all'asta a Stradella via Agostino Depretis

Questo terreno viene venduto tramite asta online.
Prezzo base d'asta: € 461.500,00 - Offerta minima: € 415.350,00
Area edificabile come ambito di riconversione urbana subordinata a piano attuativo a Stradella (Pv), in Viale Libertà – Via Depretis, con superficie catastale totale di 23.214 m2 e su cui insiste l’edificio con vincolo storico-artistico dell’ex nosocomio e un piccolo fabbricato portineria-centrale termica in corpo staccato. Gli accessi all’area sono diversi e ubicati lungo Viale Libertà e Via Depretis.
L’area è localizzata a Ovest del nucleo urbano del capoluogo lungo Via Depretis, Viale Libertà e Via Achilli, assi che ne individuano il confine occidentale e meridionale; lungo i lati Nord ed Est l’ambito risulta confinante con il tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale a media e bassa densità, imperniato sugli assi viabilistici di Via Vescola a Nord e Via dei Tassi a Est.
Il contesto territoriale di riferimento è costituito da un ambito di tipo urbano, posto in continuità con la maglia urbana originaria, a una distanza di circa 600 m dalla centrale Piazza Vittorio Veneto; l’ambito circostante appartiene a una maglia urbana di recente edificazione, posto al margine dei tessuti consolidati più densi, ed è caratterizzato da un’edilizia rada con tipologie a villino prevalentemente unifamiliari e bifamiliari.
Il vigente Piano di Governo del Territorio del Comune di Stradella classifica l’area oggetto di stima (Allegato 6 Certificato di destinazione urbanistica) ai sensi dell’Art. 69 delle n.T.A. Tra i “Piani attuativi in itinere”. Trattasi dei comparti assoggettati a intervento urbanistico preventivo dal precedente strumento urbanistico generale comunale e dal p.G.T. Per i quali si è proceduto all’adozione, all’approvazione e al convenzionamento del Piano Attuativo.
Il Piano ha individuato una superficie territoriale pari a 22.714 m2, una superficie utile esistente (per la maggior parte demolita con pratica citata in seguito) pari a 11.225 m2 e una superficie utile in progetto pari a 12.909 m2. La previsione di utilizzo della suddetta superficie utile è residenziale per il 50% e terziario/turistico alberghiero per il 50%.
Per tutta la disciplina inerente gli ambiti di riconversione urbana e per ulteriori approfondimenti si fa riferimento all'intera documentazione consultabile e scaricabile sul sito di Aste Business (Asta 3060). Accedi al nostro sito e troverai tutte le informazioni di cui hai bisogno: descrizione completa, fotografie, perizia ed avviso di vendita. Un referente sarà a tua disposizione per rispondere ad ogni tua domanda e fissare, con te, un sopralluogo in loco.
Nota bene: La società Aste Business s. r. L. È l’unica autorizzata alla pubblicizzazione e alla vendita di questo immobile. I sopralluoghi cognitivi, così come l’assistenza per partecipare all’asta, sono resi da Aste Business agli interessati a titolo completamente gratuito.