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Proponiamo in vendita complesso di terreni industriali edificabili situato nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del consolidato polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e perfettamente collegata: A7 milano-genova (Binasco), sp24, ss35 e tangenziale di Pavia.
L'operazione comprende due lotti adiacenti (Lotto d ed E), per una superficie fondiaria complessiva di circa 6.450 mq, destinati ad insediamenti logistici, artigianali e industriali.
Indice di edificabilità: 60%, con possibilità di realizzazione di importanti superfici coperte per attività produttive e logistiche.
Entrambi i lotti presentano opere strutturali già avviate, con:
Pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
Interasse strutturale di 5 metri
Che consentono una forte riduzione dei tempi e dei costi di sviluppo rispetto a un terreno standard.
L'operazione consente:
Acquisto in blocco dell'intera area
Possibilità di sviluppo unitario su scala industriale
Massima flessibilità progettuale per impianti produttivi o logistici
Modalità di vendita
Vendita in blocco dei due lotti
· Possibilità di eventuale sviluppo su misura (“chiavi in mano”) in accordo con la proprietà
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria totale: ca. 6.450 mq
• Indice edificatorio: 60%
• Destinazione industriale/logistica/artigianale
• Strutture portanti già predisposte
• Possibilità di sviluppo unitario
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende strutturate o operatori immobiliari che necessitano di un'area pronta allo sviluppo o di un progetto industriale scalabile in posizione strategica.
Disponibilità immediata.
Ipi è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, ipi copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. Ipi è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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