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A Montesegale (pv), proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente di circa 720 mq commerciali complessivi, caratterizzata da ampie metrature, ottime condizioni manutentive e molteplici possibilità di utilizzo.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente composto da una struttura ricettivo-commerciale al piano terra e da diverse unità abitative ai piani superiori, risultando ideale sia per chi desidera avviare un'attività nel settore dell'ospitalità sia per investitori alla ricerca di una soluzione facilmente riconvertibile in più appartamenti.
Al piano terra, per una superficie commerciale di circa 260 mq, troviamo un ampio locale bar-ristorante completamente organizzato, composto da luminosa sala bar, spaziosa sala ristorante, cucina professionale, locale di servizio per il personale, bagno dedicato ai dipendenti, bagno per persone con disabilità e tre ingressi indipendenti che garantiscono massima funzionalità e gestione degli spazi. Completano il piano i porticati esterni che valorizzano ulteriormente l'attività e permettono di sfruttare gli spazi anche nella bella stagione.
Il primo piano, anch'esso di circa 260 mq commerciali, ospita due appartamenti già ultimati e immediatamente abitabili. Le unità dispongono di ambienti ampi e luminosi, soggiorno con cucina, camere da letto di generose dimensioni, servizi e grandi terrazzi accessibili da più locali, con gradevoli affacci sul verde circostante.
Al secondo piano troviamo due ampie mansarde monolocali, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq, entrambe dotate di bagno privato e caratterizzate da spazi estremamente versatili e facilmente personalizzabili.
L'intera proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture moderne, serramenti recenti, locali luminosi e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort.
Completa la proprietà una corte privata di circa 150 mq attualmente utilizzata come area parcheggio, elemento particolarmente prezioso sia per un'attività ricettiva sia per una futura destinazione residenziale.
Grazie alla conformazione attuale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di un Bed & Breakfast, una casa vacanze o una struttura ricettiva con più camere e appartamenti indipendenti. Al tempo stesso offre interessanti prospettive di valorizzazione mediante la trasformazione in un piccolo complesso residenziale composto da più unità abitative.
Una proposta rara sul mercato per dimensioni, condizioni e potenzialità, immersa nella tranquillità delle colline dell'Oltrepò Pavese.
