Villa in vendita a Cava Manara via Garibaldi, 112

Nel cuore di Cava Manara, in via Garibaldi, proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino composta da appartamenti completamente autonomi, inserita in un contesto centrale e servito ma allo stesso tempo riservato, silenzioso e protetto dal traffico, grazie all’accesso carraio privato di circa 50 metri che conduce direttamente alla proprietà.
La villa è libera su quattro lati, circondata da un giardino che circonda tutta la proprietà in parte verde e in parte a ghiaia, che garantisce indipendenza totale, privacy e una vivibilità esterna rara per una soluzione in posizione centrale.
Appartamento al piano terra – completamente ristrutturato(116mq)
L’unità al piano terra è stata ristrutturata integralmente, con rifacimento totale di impianti, serramenti e finiture, risultando pronta all’uso senza necessità di interventi.
L’ingresso si apre su un ampio e lungo corridoio, che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti.
Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da cucina e soggiorno open space.
Sulla destra troviamo una lavanderia di grandissime dimensioni, un vero valore aggiunto, completa di doccia e sanitari, utilizzabile anche come bagno di servizio o ambiente polifunzionale.
Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra si incontrano due camere da letto singole, ideali come camere per figli, studio o stanza ospiti.
Sulla destra è presente un bagno di ampie dimensioni, comodo e ben organizzato.
In fondo, sempre sulla destra, si accede alla camera matrimoniale padronale, dotata di cabina armadio dedicata, uno spazio ormai indispensabile ma non sempre scontato.
Appartamento al piano superiore – fascino originale e spazi generosi(125mq)
Salendo al piano superiore si accede alla seconda unità immobiliare, completamente indipendente, che ha mantenuto il carattere originale e autentico della casa.
La disposizione ricalca quella del piano inferiore: ingresso con corridoio centrale, soggiorno sulla sinistra e, sulla destra, una cucina abitabile al posto della lavanderia.
Proseguendo si trova una camere da letto, un bagno, e in fondo la camera padronale dotata di balcone.
Un elemento distintivo di questo piano è il ripostiglio di generose dimensioni, ricavato sopra la cabina armadio del piano inferiore, dove originariamente era presente la scala interna. La scala è stata infatti spostata all’esterno, scelta che ha permesso di ottenere due abitazioni realmente autonome e indipendenti al 100%.
L'immobile è diviso in due subalterni con la possibilità di essere acquistati separatamente.
Zona e vantaggi
La posizione in via Garibaldi, strada principale del paese, consente di avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, scuole, collegamenti e servizi di prima necessità, senza rinunciare a tranquillità e privacy, grazie all’arretramento dell’immobile rispetto alla strada.
La soluzione si presta perfettamente a:
Due nuclei fami