Villa in vendita a Santa Maria della Versa frazione Ca' Ponte 1

Villa prestigiosa con ampio giardino e terrazzo
In uno degli angoli più suggestivi e tranquilli dell’Oltrepò Pavese, in località Ca’ Ponte, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, con vista aperta sulle colline e a pochi minuti dai rinomati borghi di Santa Maria della Versa e Golferenzo.
Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa, costruita nel 1974 con materiali di alta qualità e finiture di pregio, offre ambienti ampi, luminosi e dal grande fascino.
Piano primo (parte residenziale di circa 97 mq)
- Ingresso con raffinato armadio a muro in noce;
- Cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana;
- Grande salone con camino, cuore della casa, impreziosito da una scenografica libreria in noce su tutta la parete;
- Due camere da letto accoglienti;
- Due bagni.
Spazi esterni e per il relax
La proprietà regala spazi unici:
- Due terrazzi di ampia metratura, ideali per momenti di relax e convivialità, di cui uno completamente coperto;
- Giardino privato di circa 1.800 mq, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta e ideale per l'installazione di una grande piscina.
Piano terra (Locale multiuso di circa 97 mq)
Completa la proprietà il piano terra, un grandissimo spazio fuori terra (categoria catastale c/3) che può offrire interessanti possibilità: taverna collegata al giardino, zona wellness privata, studio creativo, attività artigianale o spazio multifunzionale, valorizzando ulteriormente l’investimento.

L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e creare una residenza su misura, in un contesto paesaggistico di grande fascino.
Una proposta rara per posizione, potenziale e qualità, perfetta come prima casa, residenza di charme o abitazione con spazio professionale annesso.

Punti di forza dell'immobile:
- ampio e luminoso
- può coniugare abitazione e attivita'
- soluzione di pregio

L'asilo per bambini più vicino è scuola infanzia s. maria V. (320 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto santa maria della versa (280 m).

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