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Pavia centro – complesso immobiliare a reddito e da valorizzare
In Via Palestro, a pochi passi da Corso Cavour e fuori dalla ztl, proponiamo un importante complesso immobiliare di origine settecentesca, ampliato nei primi anni del Novecento. La proprietà, di interesse storico ma priva di vincoli monumentali, comprende due palazzine con ingressi separati, per le quali è valutabile anche la vendita distinta.
L'investimento combina unità già locate, superfici libere e spazi da completare, offrendo differenti opportunità di valorizzazione.
Nel palazzo originario si trovano:
Un negozio di circa 350-400 mq tra piano terra, balconata e ammezzato, di prossima liberazione.
Un ufficio di oltre 300 mq locato a una banca d'affari.
Un appartamento libero di circa 185 mq e uno di circa 72 mq locato a studenti con contratto transitorio.
Un ulteriore appartamento su due livelli.
Un ampio piano seminterrato e un sottotetto con altezza al colmo di circa 5,50 m, di potenziale interesse per un progetto di recupero.
La seconda palazzina comprende due ampi spazi tra piano rialzato e seminterrato, già portati al rustico: sono state eseguite importanti opere strutturali e predisposti i passaggi per gli impianti.
Completano il complesso un cortile interno con giardino, passo carrabile e tre autorimesse.
Interessanti potenzialità di valorizzazione
Le dimensioni degli appartamenti consentono di studiare possibili frazionamenti; il sottotetto offre ulteriori prospettive, da verificare sotto il profilo urbanistico ed edilizio.
La zona beneficia della vicinanza al centro, all'università, alla stazione e ai poli ospedalieri ed è interessata dai progetti della nuova Biblioteca Universitaria e di uno studentato.
Una proposta per investitori e operatori immobiliari che cercano reddito esistente e possibilità di riqualificazione nel centro di Pavia. Ogni ipotesi di trasformazione è subordinata alle verifiche e autorizzazioni necessarie.
Prezzo richiesto: € 2.000.000 trattabili.
Punti di forza dell'immobile:
- Investimento sicuro
- rivalutazione sicura
- opportunità unica
L'asilo per bambini più vicino è cassolnovo viale rimembranze (210 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto del prete - cassolnovo (250 m).
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