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Barbianello – ampia casa indipendente con 4 camere, giardino e bosco privato
A Barbianello, nel cuore dell'Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, circondata dal verde, con ampio giardino privato, bosco di circa 1.000 mq e numerosi locali accessori.
La proprietà si trova in posizione tranquilla, ma comoda ai principali servizi e alla stazione ferroviaria, con collegamenti diretti verso Pavia e Milano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città.
L'abitazione
La casa, di categoria catastale a/7, risale al 1928 ed è stata ampliata nel 1971. Successivamente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile.
La superficie complessiva è di circa 240 mq coperti, comprensivi di abitazione e pertinenze, oltre alle superfici scoperte.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti:
Primo piano: ingresso, grande soggiorno, tinello, cucina abitabile, studio, bagno, veranda finestrata affacciata sul giardino e spazioso terrazzo.
Secondo piano: quattro camere da letto, secondo bagno e balcone.
Piano terra: cantina, lavanderia e locale deposito.
È inoltre presente un sottotetto utilizzabile come ripostiglio.
Giardino, bosco e pertinenze
Sul retro dell'abitazione si apre un ampio giardino privato, curato e piacevole da vivere nella bella stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e attività in famiglia. Sul fronte della casa si trova un'ulteriore area verde piantumata.
Particolarmente interessante è il bosco privato di circa 1.000 mq, con affaccio su un piccolo lago, che arricchisce la proprietà di uno spazio naturale suggestivo.
Completa il complesso un ampio magazzino con cortile e accesso separato dall'abitazione, utilizzabile secondo la destinazione autorizzata. Una parte del fabbricato è attualmente locata a terzi.
Posizione e collegamenti
Barbianello dispone di una stazione ferroviaria con collegamenti verso Pavia e Milano, offrendo la possibilità di vivere nella tranquillità dell'Oltrepò mantenendo un comodo accesso ai principali centri urbani.
Una proprietà dalle caratteristiche particolari, adatta a famiglie numerose, a chi lavora da casa o semplicemente a chi cerca ambienti spaziosi, indipendenza e ampi spazi verdi privati.
Prezzo richiesto: € 195.000 trattabili.
Punti di forza dell'immobile:
- Ampio e luminoso
- in zona comoda
- comodo ai servizi
L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di barbianello (300 m).
L'asilo per bambini più vicino è barbianello (120 m).
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