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Una casa da progettare su misura, un unico interlocutore e il vantaggio delle detrazioni fiscali.
Via olevano 5 | primo piano con ascensore | doppi servizi | box e cantina | € 290.000
A Pavia, nella ricercata zona residenziale di Città Giardino, nelle immediate vicinanze di Piazzale San Giuseppe, proponiamo un'elegante soluzione abitativa in Via Olevano 5, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e personalizzabile.
L'appartamento si trova al primo piano di un condominio servito da ascensore e dispone di due balconi, box auto e cantina.
La proprietà sviluppa una superficie di 110 mq commerciali comprensivi di appartamento e balconi, per un totale di 119 mq considerando anche le pertinenze.
Prezzo € 290.000 – ristrutturazione completa chiavi in mano.
Una casa da progettare insieme, prima ancora di realizzarla
Il principale punto di forza di questa proposta è la possibilità di partecipare alle scelte progettuali: i lavori non sono ancora iniziati e il futuro acquirente potrà contribuire alla definizione della propria abitazione.
Non sarà necessario adattarsi a spazi e finiture già stabiliti, ma sarà possibile sviluppare un progetto su misura, costruito intorno alle esigenze di chi vivrà la casa.
Dalla distribuzione degli ambienti alla scelta dei materiali, ogni fase sarà condivisa con il nostro team tecnico.
Si potranno valutare differenti configurazioni della zona giorno, modificare gli spazi interni, organizzare le camere e individuare la soluzione più funzionale per i due bagni, compatibilmente con le possibilità tecniche dell'immobile.
L'obiettivo è realizzare un'abitazione che rispecchi realmente il gusto e le necessità del nuovo proprietario.
Ambienti luminosi e spazi ben organizzati
Il progetto illustrato nei render propone una distribuzione degli ambienti studiata per coniugare estetica e funzionalità.
La zona giorno comprende un ampio soggiorno e una cucina abitabile, con possibilità di valutare configurazioni alternative.
La zona notte ospita due camere da letto, mentre i doppi servizi garantiscono maggiore comfort quotidiano.
Entrambi i bagni sono compresi nella ristrutturazione proposta, incluso il secondo servizio, la cui collocazione definitiva sarà concordata durante la progettazione.
Sarà inoltre possibile ricavare uno spazio lavanderia dedicato.
I due balconi offrono un piacevole sfogo esterno, mentre box auto e cantina completano la proprietà, garantendo praticità e comodità.
Finiture ricercate e tecnologie moderne
L'intervento prevede una riqualificazione integrale dell'appartamento, con particolare attenzione alla qualità delle lavorazioni, agli impianti e alla scelta dei materiali.
Tra le principali dotazioni:
- Impianto elettrico bticino Living Now con predisposizione domotica;
- Tapparelle motorizzate;
- Climatizzazione trial split in pompa di calore, con tre unità interne;
- Rifacimento integrale degli impianti;
- Due bagni completamente rinnovati;
- Pavimentazioni, rivestimenti, porte, sanitari e rubinetterie personalizzabili;
- Studio delle finiture e dell'illuminazione coordinato al progetto.
L'ampia libertà di scelta permetterà di creare ambienti contemporanei, eleganti e armoniosi, valorizzando ogni spazio dell'abitazione.
Un servizio completo, dalla progettazione alla consegna
Acquistare questa soluzione significa affidarsi a un unico team di riferimento durante tutte le fasi della trasformazione dell'immobile.
Il nostro studio accompagnerà l'acquirente nella progettazione, nella selezione delle finiture e nell'organizzazione degli interventi, fino alla consegna della casa completamente ristrutturata.
Sarà inoltre possibile richiedere servizi aggiuntivi di progettazione e fornitura di arredi su misura, compresa l'eventuale realizzazione della cucina, attraverso un preventivo dedicato.
Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali
Un ulteriore vantaggio riguarda la possibilità per l'acquirente di accedere alle agevolazioni fiscali previste per gli interventi di recupero edilizio.
La formula proposta prevede un contratto d'appalto stipulato direttamente con l'acquirente, che sosterrà le spese relative ai lavori e potrà beneficiare delle detrazioni spettanti sulle lavorazioni agevolabili.
Per le spese sostenute nel 2026, nei casi previsti per l'abitazione principale, l'agevolazione può raggiungere il 50% delle spese ammissibili, entro i limiti di legge.
Il beneficio effettivo dipenderà dai requisiti dell'acquirente.
Una casa completamente rinnovata, con la possibilità di recuperare fiscalmente parte dell'investimento.
Una proposta abitativa da non perdere
Ristrutturazione completa, ampia libertà di personalizzazione e assistenza durante l'intero percorso, dalla progettazione alla consegna chiavi in mano.
Le immagini sono render illustrativi. Distribuzione, materiali e finiture saranno definiti con l'acquirente secondo il capitolato.
Contattaci per scoprire il progetto e tutte le possibilità di personalizzazione.
