Appartamento all'asta a Torrazza Coste via Emilia,, 13

**Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Appartamento in Via Emilia, Torrazza Coste — 164 mq con ingresso indipendente e balcone**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**caratteristiche dell'immobile**

Appartamento all'asta a Torrazza Coste (pv), in Via Emilia 13, posto al primo piano di un fabbricato residenziale, con ingresso e scala esclusivi al piano terra.

- Tipologia: appartamento con ingresso indipendente.
- Superficie commerciale: circa 164,16 mq.
- Superficie catastale: 166 mq.
- Piano terra: ingresso e vano scala esclusivi.
- Primo piano: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, antibagno, corridoio notte e ripostiglio.
- Balcone al primo piano.
- Altezza interna dei locali abitativi: circa 2,80 m.
- Serramenti esterni in legno con vetri termoisolanti e persiane in legno.
- Pavimentazione interna in gres e rivestimenti dei bagni in ceramica.
- Categoria catastale: a/4, classe 2, consistenza 6 vani.
- Fabbricato realizzato anteriormente al 1967.

L'immobile si trova nel Comune di Torrazza Coste, in provincia di Pavia, in un contesto residenziale servito da attività e servizi di prima necessità.

**studio advisor aste ha verificato per te:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**numeri chiave dell'asta**

- Prezzo base: **€ 46.125,00**
- Offerta minima: **€ 34.594,00**
- Cauzione minima: **€ 3.459,40** (10% dell'offerta minima)
- Rilancio minimo: **€ 1.000,00**
- Data asta: **24 novembre 2026, ore 14:00**
- Termine presentazione offerte: **23 novembre 2026, ore 12:00**
- Tribunale: Pavia
- Procedura: r.G.E. 449/2024 – Lotto unico
- Modalità: vendita senza incanto, telematica asincrona – terzo esperimento

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

**vuoi sapere se questo immobile fa per te?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 € + iva**.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base de