Appartamento all'asta a Pavia via Pietro Ciapessoni,, 4

**Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Appartamento in Via Pietro Ciapessoni, Pavia — 109 mq con tre balconi, cantina e due box**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**caratteristiche dell'immobile**

Appartamento all'asta a Pavia, in Via Pietro Ciapessoni 11, posto al secondo piano del Condominio Diamante, con ascensore, cantina e autorimessa nello stesso complesso. La vendita comprende anche una seconda autorimessa nel vicino Condominio Fellea, in Via Pietro Ciapessoni 4.

- Tipologia: appartamento con due camere da letto, doppi servizi e due box.
- Superficie commerciale appartamento: circa 109 mq.
- Superficie lorda abitativa: circa 100 mq, esclusi balconi.
- Superficie catastale appartamento: 127 mq.
- Piano: secondo, con ascensore.
- Soggiorno/pranzo.
- Cucina abitabile.
- Due camere da letto.
- Due bagni.
- Ripostiglio e disimpegno.
- Tre balconi.
- Cantina al piano seminterrato di circa 6 mq lordi.
- Locale sottotetto soprastante non praticabile, non collegato direttamente all'abitazione.
- Prima autorimessa al piano seminterrato: circa 18 mq di consistenza catastale.
- Seconda autorimessa al piano terra del Condominio Fellea: circa 13 mq.
- Riscaldamento autonomo a gas metano.
- Porta d'ingresso blindata.
- Serramenti in legno con vetrocamera e persiane.
- Categoria catastale abitazione: a/2, consistenza 6 vani.
- Categoria catastale autorimesse: c/6.

L'immobile è ubicato in un contesto residenziale di Pavia, a circa 1,5 km dal centro cittadino, con servizi di quartiere e collegamenti urbani.

**studio advisor aste ha verificato per te:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**numeri chiave dell'asta**

- Prezzo base: **€ 270.000,00**
- Offerta minima: **€ 202.500,00**
- Cauzione minima: **€ 20.250,00**
- Rilancio minimo: **€ 1.000,00**
- Data asta: **25 novembre 2026, ore 15:00**
- Termine presentazione offerte: **24 novembre 2026, ore 12:00**
- Tribunale: Pavia
- Procedura: r.G.E. 279/2022 – Lotto unico
- Modalità: vendita senza incanto, telematica asincrona – terzo esperimento

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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