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**asta immobiliare tribunale di pavia – casa indipendente di corte con rustico e cortile esclusivo a tromello, via cesare battisti 24/L**
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
**caratteristiche dell'immobile**
A Tromello (pv), in Via Cesare Battisti 24/L, proponiamo una **casa indipendente di corte all'asta**, sviluppata su due piani fuori terra, con **rustico accessorio separato e cortile esclusivo pavimentato**.
Il compendio presenta una superficie commerciale complessiva ponderata di circa **82,67 mq**, comprensiva dell'abitazione, del fabbricato accessorio e delle aree esclusive, secondo la perizia.
L'abitazione è organizzata su due livelli collegati da una scala interna.
Al **piano terra** si trova un ambiente unico destinato a soggiorno-pranzo con angolo cottura, con altezza interna di circa 2,80 metri.
Al **primo piano** si trovano una camera da letto, un bagno e un piccolo soppalco adibito a ripostiglio.
La camera presenta un'altezza media di circa 3 metri, mentre il bagno ha un'altezza media di circa 2,75 metri.
L'edificio, realizzato presumibilmente negli anni Quaranta e successivamente interessato da interventi manutentivi, presenta finiture di livello medio e condizioni manutentive complessivamente buone secondo la perizia.
Nel soggiorno al piano terra sono presenti segni di umidità nella parte inferiore di una parete, per i quali è previsto un intervento di risanamento.
**rustico accessorio e spazi esterni**
Separato dall'abitazione, con affaccio sul cortile esclusivo, si trova un fabbricato rustico accessorio sviluppato su due livelli.
Al piano terra è presente un locale di sgombero, mentre al piano superiore si trova un portico-legnaia, attualmente privo di scala di collegamento.
Tra i due fabbricati si sviluppa il **cortile esclusivo pavimentato**, che costituisce uno spazio esterno di pertinenza dell'abitazione.
Completa il compendio un piccolo sedime esclusivo retrostante, non direttamente accessibile dalla proprietà.
L'accesso avviene da Via Cesare Battisti attraverso un passaggio comune e successivi percorsi gravati da servitù di passo pedonale e carrabile.
La configurazione dell'immobile offre una soluzione abitativa indipendente di dimensioni contenute, con spazi accessori da utilizzare nel rispetto delle rispettive destinazioni.
**studio advisor aste ha verificato per te:**
- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)
Il dettaglio completo della verifica è dis
