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Terreno edificabile in asta a Potenza (pz) – Località Località Malvaccaro
Il lotto di terreni edificabili in asta è situato a Potenza, in Località Malvaccaro, una zona di espansione a vocazione residenziale, a soli 2 km dal centro cittadino. L'area è inserita in un contesto urbano con interventi edilizi residenziali e terziari.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3.761,67 mq ed è composto da diverse particelle catastali nel Foglio 29 del Catasto Terreni del Comune di Potenza. Secondo il Piano Regolatore Generale, i terreni ricadono nel dup Malvaccaro, nel Centro abitato e in Classe iiia dello Studio Geologico di ru. Il Piano di Attuazione (pa) prevede un indice di edificabilità (Et) di 0,17 mq/mq, una superficie coperta minima (sc) del 20% della superficie territoriale (St), con usi residenziali per almeno il 70% della superficie utile lorda (Sul) complessiva e terziari/commerciali per la restante quota di Sul, con un numero di piani (Np) pari a 3. L'area interessata dal fosso Malvaccaro è subordinata a quanto previsto dall'Art. 20.6. Viene anche menzionato il dup Macchia Giocoli con indici Et = 0,23 mq/mq, sc minimo 35% St, usi residenziali minimo 70% Sul complessiva e terziari/commerciali per la restante quota di Sul, Np: 4.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono identificati catastalmente al Foglio 29 del Comune di Potenza, con particelle 2002, 2006 (quota 2/3), 224, 225, 792, 2000 e 2004 (quote 1/1). Il valore di stima è stato determinato con il metodo di trasformazione, considerando la potenzialità edificatoria e l'incidenza del suolo sul costo di costruzione, definita nel 15% per la zona di Malvaccaro. Il costo di costruzione è stato riscontrato sulla banca dati cresme, aggiornato a dicembre 2024.
Contesto e collegamenti
La località Malvaccaro è una zona strategica per l'espansione residenziale, ben collegata al centro cittadino di Potenza. I terreni sono liberi per la procedura e offrono una significativa potenzialità edificatoria in un'area già urbanizzata. La regolarità urbanistica è definita dagli strumenti urbanistici vigenti, con specifici indici e parametri edilizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.000,00
Offerta minima: € 25.821,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Posizione strategica
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria
• Vicinanza al centro cittadino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
