Terreno Agricolo in vendita a Maratea contrada Santa Caterina

Opportunità unica a maratea: ampio terreno edificabile/agricolo con vista mozzafiato sul golfo
?Nel cuore di una delle mete più esclusive e ricercate della costa tirrenica, a un prezzo di € 120.000, proponiamo in vendita uno straordinario compendio di terreno di ben 16.107 mq (oltre 1,6 ettari). Situato in una posizione dominante e strategica nella rinomata località di Santa Caterina, il lotto sorge in aderenza alla prestigiosa struttura del Grand Hotel Pianeta Maratea, un posizionamento di assoluto pregio che garantisce facilità di accesso e un'eccellente esposizione solare. La proprietà vanta una configurazione paesaggistica di rara bellezza, offrendo una vista panoramica totalmente aperta e mozzafiato sul Golfo di Policastro e uno scorcio suggestivo sulla celebre statua del Cristo Redentore che svetta sul Monte San Biagio. La biodiversità interna varia armoniosamente tra zone a bosco, pascolo e seminativo arborato, rendendola ideale per progetti integrati perfettamente fusi con la natura circostante.
?Sotto il profilo dello sviluppo e della valorizzazione immobiliare, come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica (ex d.P.R. 380/2001), l'area ricade in Zona Agricola, è libera da vincoli di decadenza e presenta una regolarità totale, risultando pienamente conforme alla Legge 353/2000 sugli incendi e al Piano Stralcio per la Difesa dal Rischio Idrogeologico. Lo strumento urbanistico vigente consente interventi mirati per la realizzazione di costruzioni ad uso abitativo per il personale e i coltivatori, o comunque connesse alla conduzione del fondo, sfruttando un indice di fabbricabilità residenziale massimo di 0,03 mc/mq, ideale per lo sviluppo progettuale di una villa indipendente o di un rifugio esclusivo, a cui si aggiunge un indice di 0,07 mc/mq destinato ad annessi e strutture agricole di supporto. Si tratta di un investimento ideale ed estremamente duttile, perfetto sia per chi desidera una dimora privata di altissimo livello immersa nella quiete e nel panorama, sia per chi punta a uno sviluppo agricolo-ricettivo di pregio in un contesto ambientale ineguagliabile.

Punti di forza dell'immobile:
- Strategico
- Panoramico
- Posizione

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