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Cervia in estate... fatturando!
Temporary office top-premium
Sei un imprenditore o un professionista con p.Iva? Sposta il tuo ufficio a Cervia nell'immobile aziendale più iconico della città, a solo 1 km dal Bagno Fantini. Una struttura nuova dal design moderno con vetrate scure specchiate, zero traffico e servizi a portata di mano. La soluzione ideale di Lavoro + Vacanza per evitare i costi dei normali affitti turistici privati che non puoi scaricare
Massimo guadagno fiscale
• 100% Deducibile: Ricevi fattura elettronica per "Noleggio ufficio attrezzato e servizi logistici”, deducibile al 100% come strumentale e con iva interamente detraibile.
• Uso Promiscuo Legale: Per la l.R. Emilia Romagna 15/2013 (Art. 28), l'hub di 85 mq dispone di un'area relax/foresteria di 25 mq (nei limiti di legge del 30% con un massimo di 30 mq), con divano letto e secondo bagno privato. È un diritto logistico tutelato che non costituisce mutamento d'uso urbanistico.
• Zero Burocrazia: Nessun obbligo di registrazione all'Agenzia delle Entrate, zero imposte di registro, nessuna tassa di soggiorno o codice cin/Alloggiati Web
?? risposte pronte per il tuo commercialista
• Inerenza: è un pacchetto di Servizi Ufficio Temporaneo. L'inerenza è totale perché continui a lavorare, fatturare e gestire i clienti da remoto con connessione protetta.
• Nessun Abuso: l'uso promiscuo entro il 30% è legittimo regionalmente e non richiede titoli abilitativi.
• Deducibilità: Il limite del 50% (Art. 54 tuir) vale solo per le locazioni standard delle mura. Questo è un servizio logistico a breve termine, deducibile al 100%.
Comfort e tecnologia executive
• Clima Invisibile: Climatizzazione a pavimento (caldo/freddo) uniforme h24, senza i fastidiosi flussi d'aria o rumori degli split.
• Ventilazione Meccanica (vmc): Aria costantemente purificata e deumidificata a finestre chiuse. Zero polvere, zero zanzare e insetti. Massima concentrazione.
• Formula Smart Tutto Incluso: wi-fi super veloce, utenze, arredi, pulizie e allarme con centrale operativa inclusi nel prezzo. Zero volture.
• Parcheggi & ev: 2 posti auto privati sul tetto con sbarra automatica + Ricarica elettrica da 11 kW.
• Doppi Servizi: 2 bagni indipendenti e rifiniti, con separazione tra zona operativa e relax.
• Zero Commissioni: Gestione diretta con la proprietà, nessuna agenzia.
Esempio di risparmio reale
• A (Appartamento privato): Costo medio €4.500 non scaricabile. Esborso reale = €4.500.
• B (Il nostro ufficio a/10): Costo €5.000 + iva. Esborso reale = circa €2.700 – €3.000 grazie al risparmio sulle tasse (ires/irpef + irap)
Listino prezzi (Tariffe + iva)
• Luglio/Agosto: Giornaliero €350 | Settimanale €1.600 | Mensile €5.500
• Giugno/Settembre: Giornaliero €240 | Settimanale €1.100 | Mensile €3.800
• Aprile/Maggio/Ottobre: Giornaliero €160 | Settimanale €750 | Mensile €2.400
• novembre-marzo: Giornaliero €110 | Settimanale €500 | Mensile €1.600
Un immobile unico richiede clienti unici.
