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Luminoso ed Elegante Appartamento di 97 mq a Cervia – Pronto da Vivere!
Trattativa direttamente da privato (nessuna spesa di agenzia)
In posizione centralissima, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq situato al primo piano rialzato di un condominio servito da ascensore, montacarichi e dispositivo montascale per disabili.
? posizione strategica e silenziosa
L'immobile si trova in una strada chiusa e poco trafficata, estremamente silenziosa ma a pochissimi passi da tutti i principali servizi di Cervia:
* Supermercato: 100 m
* Centro storico: 200 m
* Canalini / Porto canale: 300 m
* Mare e spiagge: 400 m
?? disposizione interna ed ambienti
Gli spazi interni sono ampi e perfettamente suddivisi:
* Zona Giorno: Ingresso su un molto ampio salotto con zona pranzo, valorizzato da un confortevole divano letto con penisola.
* Cucina: Cucina funzionale e stretta (non abitabile) firmata Scavolini, completa di piano a induzione e frigorifero ad incasso Everest.
* Disimpegni: Primo disimpegno con pratico armadio a muro adiacente alla cucina, e secondo disimpegno tra la sala e la zona notte.
* Zona Notte: 2 ampie e spaziose camere da letto matrimoniali.
* Bagni: 2 bagni totali, di cui uno en-suite riservato all'interno di una delle camere da letto.
? finiture e impianti appartamento
* Ristrutturazione Appartamento: l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 (con impianti a norma e infissi in pvc con doppio vetro) ed è stato ulteriormente rinnovato nel 2022 con un bagno rifatto a nuovo, tinteggiatura totale e arredamento nuovo e moderno.
* Vendita "Chiavi in mano": Si vende interamente arredato con tutto il mobilio presente, pronto per essere abitato fin da subito.
* Climatizzazione: Aria condizionata con pompa di calore Mitsubishi installata sia nel salotto che in entrambe le camere da letto.
* Riscaldamento ed Acqua: Riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale sostituita nel 2021; acqua calda sanitaria gestita tramite boiler elettrico e acqua condominiale trattata con addolcitore centrale.
* Predisposizione Gas: Allaccio presente (contatore attualmente cessato in quanto l'appartamento è 100% funzionale in elettrico).
? il condominio (Edificio anni '60, 35 Unità)
* Manutenzioni condominiali recenti: Rifacimento guaina del tetto completato nel 2025 e nuova caldaia installata nel 2021.
* Posti bici: Spazio interno per le biciclette nell'area condominiale.
* (Nota: l'immobile non dispone di balcone né di posto auto privato).
? vendita da privato
Senza costi di intermediazione immobiliare. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze comoda al mare e al centro, oppure come investimento ad alta redditività a Cervia.
? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare in privato.
