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Terreno edificabile in asta a Riolo Terme (ra) – Via Dante Alighieri (cap 48025)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Riolo Terme, in provincia di Ravenna, e si affaccia direttamente su via Dante Alighieri. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato misto, con la presenza di illuminazione pubblica e marciapiedi a bordo strada, indicando una buona integrazione con l'infrastruttura urbana esistente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 447 mq. Attualmente è un terreno senza fabbricati, catastalmente classificato come seminativo arborato. Il terreno non è recintato e confina con via Dante Alighieri e con i mappali 2025, 2027, 1957.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta un significativo potenziale edificatorio, trovandosi in un ambito consolidato misto (art. 7 rue) con una Superficie Coperta (sco) massima del 45% della Superficie Fondiaria (sf) e un'altezza massima di 3.50 metri. Le destinazioni d'uso ammesse sono variegate, includendo residenziale, turistico alberghiero, produttivo con limitazioni, direzionale e commerciale, come specificato dall'art. 3.1 del rue. Il piano attuativo è già stato implementato tramite convenzione edilizia e successivi titoli edilizi. È presente una servitù di canalizzazione telefonica a favore di sip.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona ben servita, con accesso diretto su strada asfaltata (Via Dante Alighieri) e la presenza di servizi primari come l'illuminazione pubblica e i marciapiedi. La sua destinazione urbanistica versatile lo rende interessante per diverse tipologie di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 36.337,50
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale edificatorio
• Accesso diretto su strada asfaltata
• Servizi a bordo strada (illuminazione, marciapiedi)
• Destinazione urbanistica versatile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
