Terreno Residenziale all'asta a Ravenna via della Tifa

Terreno edificabile in asta a Ravenna (ra) – Via della Tifa (cap 38050)

Il lotto di terreno edificabile è situato nel Comune di Ravenna, nella frazione di Mezzano, in via della Tifa. L'area è inserita in un contesto di edilizia residenziale di medio pregio, con facile accesso e prospiciente la pubblica via. La zona è classificata come 'Spazio urbano, città consolidata o in via di consolidamento, prevalentemente residenziale' dal Piano Strutturale Comunale e dal Regolamento Urbanistico Edilizio.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie di 757 mq e presenta una forma regolare. È identificato catastalmente al Catasto Terreni del Comune di Ravenna, Sezione Ravenna, Foglio 16, particella 331, con qualità seminativo arboreo. L'indice edificatorio previsto per il lotto è Uf = 0,411 mq/mq, da calcolarsi sulla superficie fondiaria del singolo lotto, che ne determina la Superficie Coperta edificabile.

Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è soggetto a una convenzione edilizia a favore del Comune di Ravenna, relativa a un progetto urbanistico. Sono presenti servitù permanenti e perpetue di acquedotto e gasdotto a favore di hera s.p.A., nonché servitù di passaggio pedonale e carraio con qualsiasi mezzo e di passaggio delle reti tecnologiche, costituite a vantaggio e a carico dei lotti di terreno adiacenti per consentire l'accesso dalla e alla via della Tifa. Il lotto è libero da occupazioni.

Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata e si trova in una zona residenziale consolidata. È inserita in 'Ambiti soggetti ad attuazione indiretta ordinaria, pua approvato' e nel 'Sistema paesaggistico ambientale, paesaggio, contesti paesistici d'area vasta', con particolare attenzione alle 'Aree archeologiche o aree di tutela delle potenzialità archeologiche - Zona 3'. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 47.625,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso da pubblica via
• Contesto residenziale di pregio

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.