Accedi
Accedi
Nella zona darsena–porto Canale di Cervia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione all’interno della “Residenza Darsena”, un progetto residenziale che unisce architettura contemporanea, attenzione ai materiali e soluzioni impiantistiche evolute.
Situata al primo piano di un edificio servito da ascensore, l’abitazione si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti e per la presenza di due camere matrimoniali e due bagni finestrati: caratteristiche che rendono la proposta interessante sia per un utilizzo residenziale sia come seconda casa.
L’ingresso conduce alla zona giorno, organizzata in un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo. La configurazione aperta permette di integrare area conversazione e spazio pranzo in un insieme armonioso, valorizzando il collegamento con l’esterno.
La zona notte, separata da disimpegni, comprende due camere matrimoniali, entrambe adatte a ospitare un letto doppio e soluzioni di arredo dedicate. I due bagni, entrambi finestrati, offrono maggiore praticità e indipendenza nell’utilizzo degli spazi, anche in presenza di ospiti.
La distribuzione interna comprende inoltre un ripostiglio tecnico.
Completano la proprietà una cantina di 8 mq e un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale privata, pertinenze che aggiungono praticità e valore alla proposta.
Finiture e qualità dei materiali:
Il capitolato propone finiture dal carattere contemporaneo, con pavimentazioni in gres porcellanato disponibili in diversi formati e possibilità di pavimenti in rovere nelle camere e nei disimpegni.
I bagni prevedono sanitari sospesi, piatti doccia in resina a basso spessore e termoarredi elettrici. Nei bagni e nei disimpegni sono inoltre previste barre led di design, per un’illuminazione integrata agli ambienti.
I serramenti in alluminio a taglio termico, dotati di vetri acustici e selettivi, si affiancano a frangisole elettrici orientabili, che consentono di regolare l’apporto di luce naturale e la riservatezza degli interni. I parapetti in vetro completano il terrazzo con una soluzione coerente con il linguaggio architettonico dell’edificio.
La dotazione impiantistica prevista è pensata per offrire una gestione pratica dell’abitazione durante tutto l’anno:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore per una diffusione uniforme del calore.
- Climatizzazione nella zona giorno e nelle camere da letto, con regolazione del comfort estivo.
- Ventilazione meccanica controllata, per il ricambio dell’aria negli ambienti.
- Impianto fotovoltaico dedicato, con inverter predisposto per un eventuale sistema di accumulo.
- Domotica con gestione da remoto tramite app, per il controllo delle funzioni previste dall’impianto.
- Portoncino blindato e predisposizione per impianto antintrusione.
L’abitazione è prevista senza collegamento alla rete gas. Il progetto comprende inoltre isolamento termico a cappotto e soluzioni costruttive dedicate al contenimento della trasmissione acustica tra le unità.
La proposta
La posizione nella zona darsena–porto Canale, la presenza dell’ascensore e una distribuzione con due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e terrazzo definiscono una proposta completa, rivolta a chi ricerca una casa contemporanea a Cervia con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort.
Trattativa riservata.
Per ricevere ulteriori informazioni, approfondire il capitolato e concordare un appuntamento, contattare l’agenzia.
*Le immagini con ambienti arredati costituiscono simulazioni illustrative e proposte di interior design. Arredi, accessori e soluzioni decorative rappresentati non sono necessariamente compresi nella vendita. Finiture e dotazioni descritte fanno riferimento alla bozza di capitolato e sono soggette a conferma nella documentazione contrattuale.*
