Appartamento in vendita a Cervia

Cervia Porto Canale – Occasione Unica: Bilocale Indipendente al Piano Terra con Cortile Privato e Posto Auto

Nel cuore storico di Cervia, con affaccio diretto sul suggestivo Porto Canale, proponiamo in vendita un immobile dal potenziale straordinario.
Attualmente allo stato grezzo e con cambio di destinazione d'uso già attuabile, questa soluzione rappresenta la tela bianca perfetta per realizzare un moderno bilocale al piano terra, completamente indipendente e privo di spese condominiali.
La scelta ideale per chi desidera realizzare un bilocale a proprio gusto o per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad altissima redditività in una delle posizioni più strategiche della città.
Il Progetto di Trasformazione
Grazie alla conformazione degli spazi, l'immobile si presta a una ristrutturazione ottimale che prevede:
• Ingresso totalmente indipendente per la massima riservatezza.
• Zona living open-space con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da una splendida apertura su un cortile interno privato, un'oasi intima all'aperto ideale per pranzi e cene in totale privacy.
• Zona notte confortevole composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale.
• Bagno funzionale.
Pertinenze Esclusive (Introvabili in Centro Storico):
• Posto auto di proprietà.
• Spazio dedicato per moto e biciclette, un plus fondamentale per vivere comodamente il centro e muoversi verso il mare.
I Punti di Forza di Questa Proprietà:
• Posizione da Sogno: Vista sul Porto Canale di Cervia, a pochi passi dalla piazza, dai servizi e a breve distanza dalle spiagge.
• Massima Autonomia: Contesto indipendente, zero spese di condominio e totale libertà di gestione.
• Vantaggio del "Grezzo": Acquistare un immobile da ristrutturare ti permette di ridistribuire gli spazi interni secondo le tue esigenze, scegliere i materiali che preferisci e sfruttare i bonus fiscali sulla ristrutturazione edilizia.
Note tecniche: l'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova (al grezzo), con pratiche per il cambio di destinazione d'uso a carico dell'acquirente (o con possibilità di accordi in fase di trattativa).
Non perdere l'opportunità di firmare un pezzo unico nel centro di Cervia.
Contattaci oggi stesso per ricevere le planimetrie, studiare la fattibilità del progetto e fissare un sopralluogo.