Terreno Agricolo in vendita a Roccella Ionica

Terreno agricolo panoramico con vista sul Porto delle Grazie in vendita a Roccella Ionica, Contrada Petrusi. Rif. R 158

Proponiamo in vendita un eccezionale terreno agricolo di 22.330 mq (circa 2,2 ettari) a Roccella Ionica, situato in una posizione collinare unica e strategica. La proprietà si distingue per un’accessibilità senza pari, disponendo di un accesso diretto dalla Strada Statale 106 e un fondamentale sottopasso di collegamento con la nuova variante ss 106. Il tutto arricchito da una straordinaria vista panoramica sul Porto delle Grazie. Attualmente suddiviso tra seminativo e uliveto, i due lotti sono impreziositi anche dalla presenza di una porzione alberata a pini, con legname sfruttabile e tagliabile, rappresentando un’opportunità di sviluppo ad altissima redditività.

Posizione Commerciale: L’accesso combinato da ss 106 unito al sottopasso per la variante, lo rende la location perfetta per un’area di servizio ad alto traffico, hub di ricarica, autolavaggio o attività ricettiva.
Sviluppo Residenziale: Sfruttando l’indice di edificabilità agricola, la morfologia del terreno consente la progettazione di un complesso di 5 villette, valorizzate dalla vista mare. La presenza dei pini offre un doppio vantaggio: legname di realizzo commerciale immediato o legna da opera per arredi esterni e bioedilizia.
Autonomia Idrica: è presente la fattibilità per lo scavo di un pozzo privato, garantendo piena indipendenza idrica per qualsiasi tipo di sviluppo.
Un’opportunità irripetibile per costruttori, società di servizi e investitori lungimiranti.