Terreno Agricolo all'asta a Gioia Tauro contrada Contrada Filicuso

Terreno agricolo in asta a Gioia Tauro (rc) – contrada Contrada Filicuso (cap 89013)

Il terreno in asta è ubicato in contrada Filicuso, alla periferia del centro abitato di Gioia Tauro. Si tratta di un fondo rustico attualmente coltivato ad olivo, inserito in un contesto urbanistico che, secondo il vigente strumento, ricade in zona ni2 (Ambito della Porta a Terra), consentendo diverse destinazioni d'uso future.

Superficie e distribuzione interna
Il bene si estende per una superficie di 15.000 mq. È costituito da un'unica particella catastale, con una pianta a forma di trapezio rettangolo. Il terreno è pianeggiante e presenta una buona fertilità agronomica, con un oliveto di tipo tradizionale impiantato con un sesto di circa 17x17 metri. Lo stato di conservazione generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente coltivato ad olivo, il che ne suggerisce un utilizzo agricolo consolidato. L'accesso al lotto è possibile dalla strada provinciale Gioia Tauro – Rizziconi, percorrendo per circa 100 metri una strada interpoderale in terra battuta, ampia circa 3 metri. Il terreno confina con la base minore, per circa 70 metri, con questa strada interpoderale.

Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è la periferia di Gioia Tauro, in contrada Filicuso. La destinazione urbanistica ni2 (Ambito della Porta a Terra) prevede la possibilità di realizzare interventi residenziali, commerciali, direzionali, terziari, sportivi, ricreativi, turistico-ricettivi e produttivi di servizio, previa presentazione di un programma di fattibilità al Comune. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme catastalmente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 997.500,00
Offerta minima: € 55.691,47
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terreno pianeggiante
• Coltivato ad olivo
• Conforme catastalmente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.