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Complesso immobiliare in asta a Cittanova (rc) – strada provinciale sp4 (cap 89022)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Cittanova (rc), in località Quercia, lungo la strada provinciale sp4. Sebbene ricada nel territorio di Cittanova, è strategicamente posizionato vicino a Taurianova e Polistena, beneficiando di un notevole traffico veicolare. L'edificio, realizzato in cemento armato, è stato costruito con Concessione Edilizia n°93/95 del 1995 e successive varianti.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio pignorato è un grande fabbricato adibito a magazzino/uffici, con una superficie lorda complessiva di circa 3.190 mq al piano terra, 287 mq al piano interrato e 304 mq di uffici al primo piano. Il piano terra ospita un'ex area espositiva di circa 290 mq netti, magazzini e depositi, oltre a cinque locali (cat. F/3) rifiniti con altezza interna di 556 cm. Il piano interrato, di circa 236 mq netti, è accessibile tramite scala e un grande ascensore montacarichi. Il primo piano è dedicato a uffici (cat. A/10) con reception, corridoio, sala computer, quattro uffici e una sala riunioni, oltre a servizi igienici.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di impianto elettrico con quadri provvisti di sezionatori e salvavita, sebbene attualmente non funzionante a causa di atti vandalici. L'approvvigionamento idrico deriva da un pozzo. Alcuni locali igienici sono presenti, ma in parte vandalizzati o in cattive condizioni. L'ascensore montacarichi, attualmente non funzionante, collega il piano terra con l'interrato. Le aree esterne sono ampie, pianeggianti, in parte pavimentate con battuto di cemento carrabile e recintate. La copertura del fabbricato presenta estese infiltrazioni di acqua piovana.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area extra urbana ma gode di buona visibilità e accessibilità grazie alla sua posizione ai margini della strada provinciale sp4, un'importante arteria di collegamento. La zona circostante è prevalentemente agricola, ma la presenza della strada favorisce attività produttive e commerciali. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi interni ed esterni, rendendolo adatto a diverse esigenze commerciali e di deposito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 677.600,00
Offerta minima: € 406.560,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Ampi spazi interni ed esterni
• Presenza di ascensore montacarichi
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
