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Appartamento in asta a Siderno (rc) – Via Indipendenza 7
L'immobile in asta è un'unità abitativa situata al primo piano (secondo fuori terra) di un edificio storico di tre piani fuori terra, ubicato in Via Indipendenza n.7, nel comune di Siderno (rc). L'edificio, classificato come storico dal Comune di Siderno, risale a un'epoca antecedente al 1870 e si trova in una zona centrale, nucleo urbano compreso tra Lungomare delle Palme, Via m. Bello, Via Dromo, Via g. Mazzini e Via Zara.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 203 mq e catastale di 162 mq, ed è composto da un ingresso-soggiorno, un angolo cottura, una zona pranzo, quattro camere, due bagni e due ripostigli. Sebbene catastalmente suddiviso in due unità distinte, costituisce di fatto un'unica abitazione. L'immobile si presenta in uno stato di incuria e necessita di opere di ristrutturazione, con evidenti macchie di umidità, distacchi di intonaco e crepe dovute a precedenti infiltrazioni e cedimenti.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante mista in muratura di pietrame e laterizio, con soffitti a volta costituiti da elementi cavi in argilla. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono deteriorati. L'impianto elettrico è assente e quello idrico risulta obsoleto e non funzionante. I pavimenti sono un mix di cementine e mattonelle di graniglia. Gli infissi interni sono in legno massello e necessitano di revisione, mentre le aperture esterne sono prive di infissi, sostituite da strutture provvisorie. L'immobile è privo di riscaldamento e non può essere dotato di certificazione ape data l'attuale situazione.
Contesto e collegamenti
L'edificio si distingue per elementi architettonici e decorativi, come mensole dei balconi scolpite a forma di teste umane, cornicioni marcapiano e di gronda, riquadrature e bugne agli spigoli. L'ingresso principale presenta un portone in legno massiccio con borchie decorative, colonne laterali e un arco in pietra. L'immobile è libero per la procedura e sarà liberato a cura e spese della stessa, se l'aggiudicatario non lo esenta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 123.895,77
Offerta minima: € 59.469,98
Rilancio minimo: € 2378,80
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio storico
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
