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Terreno con potenzialità edificatoria di circa 14.000 mq in posizione strategica – gioia tauro (rc)
Vendesi importante proprietà fondiaria della superficie complessiva di circa 14.000 mq, situata nel Comune di Gioia Tauro, in posizione di elevata visibilità e facile accessibilità, con affaccio diretto sulla Strada Statale 18 Tirrena Inferiore, adiacente alla stazione di servizio ip.
La proprietà gode di un'esposizione particolarmente favorevole e si presta ad operazioni di sviluppo immobiliare in un contesto caratterizzato da ottimi collegamenti con il centro cittadino, il porto di Gioia Tauro e l'autostrada A2 del Mediterraneo.
Secondo il vigente Piano Strutturale Comunale, una superficie di circa 7.400 mq, al netto delle fasce di rispetto stradale, ricade nell'Ambito ni4 – Insediamento Residenziale di Nuovo Impianto, mentre la restante parte del terreno, attualmente coltivata ad uliveto, ricade in ambito agricolo.
Destinazione urbanistica
L'Ambito ni4 è destinato alla realizzazione di insediamenti residenziali di qualità caratterizzati da:
- bassa densità edilizia;
- significativa presenza di verde privato;
- tipologia urbana estensiva;
- elevata qualità ambientale e paesaggistica.
Il Piano Strutturale Comunale prevede, per gli interventi residenziali, la realizzazione di ville isolate su lotti di superficie non inferiore a 1.000 mq, con rapporto massimo di copertura pari al 25% e superficie permeabile non inferiore al 65%.
Nell'ambito sono inoltre ammesse destinazioni:
- turistico-ricettive;
- commerciali di vicinato;
- direzionali;
- artigianali di servizio alla residenza;
- attrezzature e servizi pubblici e di uso pubblico.
Sono invece espressamente escluse le attività industriali, i depositi e le strutture della grande distribuzione commerciale.
Opportunità di sviluppo
L'area rappresenta una rara opportunità per investitori, sviluppatori immobiliari e operatori interessati alla realizzazione di un intervento residenziale di qualità in una delle principali aree di espansione previste dal Piano Strutturale Comunale di Gioia Tauro.
L'attuazione degli interventi è subordinata all'approvazione di Piano Attuativo Unitario, secondo le prescrizioni urbanistiche vigenti.
La documentazione urbanistica disponibile sarà resa disponibile agli interessati per le opportune verifiche tecniche e per la valutazione della capacità edificatoria effettivamente conseguibile.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva: circa 14.000 mq
Circa 7.400 mq ricadenti nell'Ambito ni4 del psc
Affaccio diretto sulla ss18 Tirrena Inferiore
Posizione strategica ad alta visibilità
Destinazione urbanistica mista
Vocazione residenziale, turistico-ricettiva e direzionale
Presenza di uliveto nella porzione agricola
Ottimi collegamenti con porto, autostrada e centro urbano
Documentazione urbanistica e catastale disponibile su richiesta.
