Terreno Residenziale in vendita a Gualtieri via ligabue

Posizione Strategica: Situato in via Ligabue, in una zona residenziale tranquilla e già inserita nel tessuto urbano consolidato del Comune di Gualtieri.
Descrizione del Lotto:
L'area ha un'estensione complessiva di circa 5.530 mq ed è già disciplinata da un Piano Urbanistico Attuativo (pua) approvato e convenzionato nel 2022. È la soluzione ideale per un investitore o un costruttore che cerca un intervento cantierabile con parametri chiari.

Dati Tecnici Principali:
Capacità Edificatoria: Possibilità di realizzare fino a 8 alloggi (circa 25 abitanti insediabili).
Superficie Fondiaria: 2.136 mq circa.
Opere di Urbanizzazione: Già definite in convenzione (strade, ciclabili, parcheggi pubblici e verde attrezzato per 2.800 mq).
Sostenibilità: Progetto predisposto per certificazione energetica ecoabita (Classe a o B).

Punti di Forza:
Convenzione già stipulata: Rapporti con il Comune già formalizzati con atto notarile.
Sottoservizi pianificati: Reti tecnologiche (acqua, gas, luce, fibra) e fognature separate già progettate.
Ambiente e Decoro: Obbligo di piantumazione di essenze autoctone (alberi ad alto fusto e arbusti) incluso nel piano.

Per informazioni chiamare allo 0522964398 riferendo il codice annuncio 41507.