Terreno Residenziale all'asta a Campegine via Ernesto Che Guevara null

Terreno edificabile in asta a Campegine (re) – Via Ernesto Che Guevara null (cap 42040)

Il lotto di terreno si trova nel Comune di Campegine (re), in località Caprara, Via Ernesto Che Guevara. È ubicato a ridosso di un quartiere residenziale edificato negli anni '70, a poche centinaia di metri dal centro della Frazione e a pochi chilometri dal Capoluogo, risultando comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Fa parte di un Piano Particolareggiato di Espansione Residenziale di Iniziativa Privata denominato p.P. 6 – p.P. 9.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 1.681,00 mq. Si presenta come un appezzamento intercluso, destinato a prato, non recintato, di forma irregolare e conformazione pianeggiante. Attualmente è privo di fabbricati e opere di urbanizzazione come strade, parcheggi, verde pubblico attrezzato e piazza pubblica. L'accesso è possibile da Via Ernesto Che Guevara e da Via Casalvecchio.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato al Catasto Terreni come seminativo irriguo di Classe 1. Sebbene facente parte di un Piano Particolareggiato di Espansione Residenziale, tale piano ha perso efficacia a decorrere dal 01/01/2024, e le aree risultano equipollenti a quelle non pianificate. Il futuro sviluppo è legato alla redazione del nuovo Piano Urbanistico Generale (P.U.G.) del Comune di Campegine re.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area all'interno del perimetro urbanizzato, con buona accessibilità ai servizi del centro frazionale e ai collegamenti con il Capoluogo. Il terreno è libero per la procedura e non sono previsti costi per lavori di ripristino o di regolarizzazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 20.000,00
Offerta minima: € 11.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Superficie ampia
• Conformazione pianeggiante
• Ubicazione in zona urbanizzata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.