Terreno Residenziale in vendita a Montecchio Emilia

Rif: Bmt02 - Proposta di vendita di lotto edificabile a destinazione residenziale, attualmente libero da fabbricati, inserito in ambito urbano consolidato (psc/rue – auc3), in zona sud di Montecchio Emilia, con buona accessibilità e contesto già urbanizzato.

Dati dimensionali:

Superficie territoriale: 1.128 mq
Superficie fondiaria (Sf): 832 mq
Superficie utile realizzabile (su): 333 mq

Parametri urbanistici:

Indice utilizzazione fondiaria (Uf): 0,40 mq/mq
Altezza massima edifici: 10,5 m
Rapporto di copertura (Q): 40%
Intervento diretto (assenza di piano attuativo)

Potenzialità edificatoria:

Tipologie realizzabili: villette singole, bifamiliari o piccolo complesso residenziale

Inquadramento urbanistico:
Ambito auc3 – tessuto urbano consolidato con edificazione recente e destinazione residenziale prevalente.

Lotto libero da fabbricati (assenza costi di demolizione)
Intervento diretto immediatamente attuabile
Buon equilibrio tra superficie fondiaria e capacità edificatoria
Contesto già urbanizzato e con domanda residenziale stabile

Documentazione tecnica disponibile su richiesta.