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Appartamento in in vendita da privato a Modica via Gianforma Margione

1/8
175.000 €
128455032
Modica, Via Gianforma Margione
140 m² 4 locali
175.000 € 128455032
Descrizione

Proponiamo in vendita splendido appartamento di 140 mq, situato al terzo piano con ascensore in un contesto tranquillo e riservato, con solo due unità per piano.

L’immobile, esposto su tre lati, gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità.

La zona giorno si sviluppa in un moderno open space con cucina a vista firmata Scavolini, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente elegante e accogliente. Tutti gli ambienti principali, ad eccezione dei bagni, sono dotati di balcone, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La zona notte comprende:
* tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola

Completano l’immobile:
* due bagni, di cui uno nella zona giorno e uno nella zona notte, soluzione pratica e funzionale
* comodo ripostiglio
* garage di circa 20 mq, ideale per auto e spazio aggiuntivo di deposito

L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili acquistati ad agosto 2025 e utilizzati solo a partire da novembre 2025: una soluzione pari al nuovo, pronta per essere abitata senza alcun intervento.

Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova ancora in garanzia e predisposizione per impianto di climatizzazione nella zona open space e nelle camere matrimoniali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca efficienza, comfort e indipendenza.

Caratteristiche
Tipologia:
Appartamento
Contratto:
Vendita
Comune:
Modica
Indirizzo:
Via Gianforma Margione
Codice annuncio:
TC71273744
Riferimento:
128455032
Prezzo:
175.000 €
Superficie:
140 m²
Numero locali:
4
Numero bagni:
2
Classe energetica:
C 72,00 kWh/m2 anno
Mappa
Modica - Via Gianforma Margione
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