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Prestigioso Ufficio di 142 mq in Locazione a Modica Centro – Cablato, con Terrazzo/Parcheggio Privato e Area Reception Clienti
Descrizione:
Nel centro di Modica, in una posizione strategica, di altissima visibilità e facilmente raggiungibile, proponiamo in locazione un prestigioso immobile ad uso ufficio (Categoria a/10) della superficie complessiva di 142 mq. L'immobile, situato al piano terra con accesso indipendente, è stato oggetto di una totale e profonda ristrutturazione nel 2012, concepita specificamente per soddisfare le esigenze di studi professionali, aziende strutturate, poli medici o agenzie di servizi che cercano un ambiente di rappresentanza ed efficiente.
Distribuzione degli spazi interni e funzionalità:
Gli spazi sono distribuiti in modo ottimale per garantire la massima operatività e la privacy del personale:
Ingresso con Reception / Area front-office: Pensato per l'accoglienza e la gestione del pubblico, il primo ufficio dispone di un affaccio funzionale separato da un elegante vetro divisorio, ideale per interagire con la clientela in totale sicurezza e comfort amministrativo.
4 Ulteriori Uffici Indipendenti: Ambienti spaziosi e luminosi, tra cui un ampio ufficio direzionale e stanze perfette per ospitare più postazioni di lavoro contemporaneamente.
Sala Riunioni: Un vano di generose dimensioni dedicato a meeting, assemblee e presentazioni.
Doppi Servizi Igienici: Moderni, a norma e ben posizionati.
Locale Tecnico / Archivio: Spazio isolato dedicato alla gestione centralizzata di server e faldoni.
Impiantistica d'Avanguardia ("Chiavi in mano"):
Cablaggio strutturato completo: Tutte le postazioni operative sono interamente cablate per rete dati (Ethernet) e linee telefoniche.
Continuità energetica: Dotato di impianto stabilizzatore di tensione e gruppo di continuità (ups) centralizzato per salvaguardare server e apparecchiature da blackout o sbalzi di tensione.
Sicurezza e Comfort: Impianto di allarme volumetrico integrato, climatizzazione autonoma freddo/caldo in ogni stanza e illuminazione di ultima generazione interamente a led a basso consumo.
Conformità: Impianto elettrico totalmente adeguato secondo le recenti normative vigenti.
Arredamento incluso:
L'immobile viene consegnato parzialmente arredato con mobili su misura di alta qualità, tra cui una capiente armadiatura uso archivio nelle stanze interne e una bellissima armadiatura a muro filomuro disposta lungo tutto il corridoio per ottimizzare al massimo lo spazio documentale.
Spazi Esterni e Parcheggio straordinario:
Un plus introvabile in una zona così centrale:
Terrazzo Privato Esclusivo: Consente il parcheggio riservato fino a 5 autovetture per i titolari o per i clienti premium, con già installata una Wallbox di ricarica per veicoli elettrici ed ibridi.
Ampio Parcheggio Comune: Oltre allo spazio privato, la struttura sorge su un'area che offre un ampio spazio comune dedicato al parcheggio.
