Villa in in vendita da privato a Modica via Monserrato, snc

Villino pronto per le finiture
1. Vendesi villino indipendente allo stato rustico avanzato, muri esterni di tompagno eseguiti, tetti a falde inclinate corredati di tegole, cioè pronto per essere completato con le finiture (Ultimo strato-tinteggiatura facciate esterne, interne, pavimentazioni, infissi esterni e interni, finitura bagno, cucina, soppalco e scala, impianti );
? Permesso di Costruire rilasciato ed Oneri Concessori già versati.

? La proprieta’ e’ dotata di ampi spazi esterni e terreno agricolo
( E3) pertinenziale di circa 3.500 m² adatto a orto, area verde, eventuale piscina oltre che ad impianto di uliveto-frutteto.
? L’immobile e’ ubicato in una zona panoramica eccellente e baricentrica (soltanto 5 minuti d’auto ) sia rispetto al Centro Storico che al quartiere Sorda di Modica, e si sviluppa su tre livelli
con le seguenti superfici lorde commerciali:
• Piano terra: 72 m² circa (pranzo-soggiorno, disimpegno, letto matrimoniale, bagno, cucina, scala interna di collegamento al Piano Seminterrato)
• Piano soppalcato-mansarda: 38 m² circa ( scala prevista in progetto autorizzato)
• Piano Seminterrato: 70 m² circa ( garage, cantina, disimpegno, collegato da scala interna al Piano Terra)
• Allo stesso livello-complanare del Piano Terra, completano e arricchiscono il villino una veranda di 20 m², con pergolato e una terrazza di 52 m², parzialmente pergolata. ( entrambi i pergolati previsti da progetto autorizzato)
• Una proposta interessante per chi desidera abitare in campagna e, al contempo, senza essere in un luogo isolato, con ampi spazi all’esterno e spazi all’interno del villino articolati su diversi livelli funzionalmente collegati.
• Le planimetrie e il Rendering (generato con ai) in copertina, permettono di apprezzare meglio e direttamente la distribuzione dei varii ambienti per ogni piano nonché l’aspetto finale del villino.
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2. È inoltre compreso nella vendita, nelle immediate vicinanze, un ulteriore appezzamento di terreno agricolo (Zona E3) di circa 10.920 m²;
? Prezzo per acquisto complessivo (1 + 2) : € 250.000,00
? No agenzia immobiliare – zero commissioni
? Per informazioni e visite contattare tramite chat/immobilare.it whatsapp