Appartamento in in vendita da privato a Modica via Luigi Rizzo, 5

?? italiano
Nel cuore di Modica Alta, in via Luigi Rizzo, a pochi passi dalla strada principale e immersa in un’atmosfera d'altri tempi, proponiamo in vendita una casa indipendente di 81 mq (escluso il terrazzo). Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico.
L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti:
 Piano Terra: Zona notte con ampia camera matrimoniale, saletta disimpegno, camerino e primo bagno di servizio.
 Primo Piano: Zona giorno luminosa con cucina abitabile, secondo bagno completo e accesso diretto allo splendido terrazzo con affaccio libero, ideale per cene all'aperto e momenti di relax.
Punti di forza:
 Posizione strategica: Vicino alla strada principale, ai monumenti barocchi, ristoranti e servizi.
 Spazio Esterno: Terrazzo panoramico con affaccio libero per godere appieno del clima siciliano.
 Doppio Servizio: Un bagno per ogni piano per la massima comodità.
?? english
Set in the historical heart of Modica Alta (Via Luigi Rizzo), near the main road, we offer for sale an 81 sq. M. Independent house (excluding the terrace). Ideal as a primary residence, holiday home, or vacation rental investment.
Distributed over two functional levels:
 Ground Floor: Cozy night area with a spacious master bedroom, lounge/hallway area, small room/dressing room (camerino), and guest bathroom.
 First Floor: Bright living area with eat-in kitchen, second full bathroom, and direct access to a gorgeous terrace with open views, perfect for outdoor dining.
Key Features:
 Prime Location: Close to the main road, Baroque monuments, restaurants, and amenities.
 Outdoor Space: Private terrace with open views to fully enjoy the Sicilian climate.
 Two Bathrooms: Maximum convenience with a bathroom on each floor.