Rustico in vendita a Modica

Prima Classe Immobiliare propone in vendita un esclusivo casale affiancato, ristrutturato ed immerso in uno scenario paesaggistico di rara bellezza. Un immobile unico nel suo genere, risalente alla fine dell’Ottocento, con una superficie di circa 300 mq e circondato da 1.700 mq di uliveto secolare.
La proprietà è composta da:
4 camere da letto, di cui una padronale in stile suite con bagno privato e cabina armadio
2 bagni principali e un doppio servizio
Cucina artigianale in pietra pece, pietra lavica e ceramiche di Caltagirone
Sala da pranzo e salotto a doppia altezza di circa 60 mq con grande camino e antico abbeveratoio
Infissi in legno a taglio termico con vetrocamera
Gli impianti sono moderni ed efficienti: caldaia a biomassa (pellet, nocciolino o legna), pannelli solari termici per l’acqua sanitaria e un eccellente isolamento che rendono la casa in alta classe energetica.
Il casale è stato recentemente oggetto di un restauro completo, che ha interessato tetto, massetto e strutture portanti, con l’inserimento di sistemi per la perfetta aerazione e l’eliminazione totale dell’umidità.
All’esterno la villa si distingue per il rivestimento in pietra viva di Modica, un ampio uliveto con possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista mozzafiato, un caratteristico baglio in pietra modicana, due grotte naturali, ampia area parcheggio, veranda coperta, trivella e barbecue in muratura.

La posizione è straordinaria: il casale sorge sul Cozzo di sant’angelo, nell’incrocio tra Modica e Frigintini, e gode di un panorama spettacolare che spazia dalle colline verdi fino al mare.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di charme, perfetta per affitti turistici settimanali ad alto rendimento.