Villa in vendita a Modica

Villa storica con piscina e dépendance immersa nel verde – Modica Sorda

Nel cuore della quiete più autentica di Modica Sorda, immersa in un rigoglioso contesto naturale, sorge questa splendida villa di charme, un’autentica oasi di eleganza e riservatezza.
La proprietà, di circa 339 mq, affonda le sue origini negli anni ’30 e racconta una storia di grande fascino, sapientemente valorizzata attraverso importanti interventi di ristrutturazione nel 1990 e nel 2016, che oggi la rendono impeccabile sotto ogni aspetto, con un perfetto equilibrio tra carattere storico e comfort contemporaneo.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie ambienti ampi e luminosi:
Due eleganti zone living, ideali per ricevere e vivere momenti conviviali,
Una cucina moderna, funzionale e raffinata, pensata per chi ama la convivialità e la gastronomia,
Un’area studio con soggiorno, perfetta per il lavoro o il relax quotidiano.
La zona notte ospita cinque camere da letto, tutte finemente arredate e dotate di bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy sia per la famiglia che per eventuali ospiti.
All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 2.800 mq, un vero angolo di paradiso:
Piscina privata, ideale per le giornate estive,
Pozzo trivellato e cisterna, che assicurano totale autonomia idrica,
Pannelli fotovoltaici, per un’abitazione attenta all’efficienza energetica e alla sostenibilità.
A completare la proprietà, una dépendance indipendente, perfetta come alloggio per ospiti, spazio professionale o soluzione ricettiva di charme.
La posizione è uno dei suoi punti di forza:
15 minuti dal centro storico di Modica,
20 minuti dalle splendide spiagge siciliane,
Poco più di un’ora dall’aeroporto di Catania, rendendo la villa facilmente accessibile anche da fuori regione o dall’estero.
Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità, oppure per chi cerca una prestigiosa dimora di rappresentanza o un investimento di valore.
Un’occasione unica nel suo genere. Contattate Prima Classe Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.