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Appartamento in asta a Modica (rg) – Via Nuova Macello 2 b
L'appartamento in asta si trova a Modica (rg), in Via Nuova Macello n. 2 B, al secondo piano di uno stabile realizzato nel 1967. L'edificio è ubicato in una zona periferica della città bassa, prevalentemente residenziale ma con alcune attività commerciali, e risulta comunque vicina al centro, raggiungibile a piedi, dove sono presenti servizi pubblici e attività commerciali di ogni genere.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 114,45 mq e si presenta in discreto stato di manutenzione. Internamente, l'appartamento è composto da un ambiente pranzo-soggiorno di circa 22,00 mq, un ingresso di circa 12,00 mq, una cucina di circa 13,00 mq, una camera da letto matrimoniale di circa 17,00 mq, un wc di circa 5,20 mq e due camere da letto di circa 9,50 mq e 11,50 mq. L'ingresso all'appartamento avviene dal portone condominiale, sul lato sinistro rispetto all'androne di ingresso dalla via Nuova Macello.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione interna è in ceramica, mentre il rivestimento delle pareti del wc è in ceramica e le altre pareti sono tinteggiate. L'impianto elettrico è funzionante, con caratteristiche rispondenti all'epoca di realizzazione. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con corpi radianti in ghisa, sebbene attualmente non sia funzionante. Gli impianti idrico e fognante sono collegati alla rete comunale. Gli infissi esterni sono in profilo di ferro zincato tinteggiato, protetti da serrande avvolgibili esterne, e le porte interne sono in legno e legno e vetro. L'appartamento dispone di due balconi con pavimentazione in ceramica e ringhiere in ferro tinteggiato, prospicienti uno sulla strada privata e l'altro sulla via Nuova Macello.
Contesto e collegamenti
L'area in cui si trova l'immobile è sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del d.A.1767/2010 e ss.mm.Ii. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona ben servita e collegata, con facile accesso ai servizi essenziali e alle attività commerciali del centro cittadino.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 71.000,00
Offerta minima: € 22.464,84
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona esposizione
• Posizione vicina al centro
• Impianti funzionanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
