Rustico all'asta a Modica via Galfo, 36

Rustico in asta a Modica (rg) – Via Galfo 36

L'abitazione di tipo rurale, posta al piano terra di Via Galfo n. 36, si trova nel centro storico di Modica, nella parte alta di Corso Umberto. L'immobile è collocato in una zona ampiamente urbanizzata e provvista dei servizi essenziali, con una forte e consolidata vocazione residenziale, che gli conferiscono un eccellente livello di commerciabilità. L'unità immobiliare risulta essere stata realizzata in data anteriore al 01/09/1967.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile, di vecchia fattura, ha una superficie netta complessiva di circa 24,50 mq ed è composto da due vani a piano terra. Dall’ingresso si accede al primo vano di circa 18 mq, delimitato superiormente da un solaio costituito da putrelle in acciaio e tavelloni. Attraverso questo vano è possibile accedere al secondo vano di circa 6,50 mq, che gode della comodità di un piccolo soppalco in legno. Entrambi i vani sono delimitati superiormente da una copertura in legno a falda con sovrastanti coppi in argilla. Lo stato di conservazione è da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
Non viene data menzione della presenza delle certificazioni degli impianti tecnologici e non è presente l'ape. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato.

Contesto e collegamenti
L'area in esame ricade all’interno della zona A4 del vigente p.R.G. Del Comune di Modica. Gli immobili, in riferimento al Piano Paesaggistico degli Ambiti regionali 15-16 e 17, risultano sottoposti a vincolo paesaggistico con livello di tutela 1. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 13.365,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in centro storico
• Piena proprietà

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.