Villa all'asta a Modica via Dente Crocicchia 9/d

Casa indipendente in asta a Modica (rg) – Via Dente Crocicchia 9/d

L'immobile in asta è una casa unifamiliare con garage e ampio spazio esterno di pertinenza, ubicata a Modica in Via Dente Crocicchia 9/d. Il fabbricato, a due elevazioni fuori terra con copertura a tetto, presenta tutti e quattro i lati liberi e si trova in una contrada ricadente in zona agricola "E1" del vigente p.R.G. Il prospetto principale è orientato a nord ed è facilmente raggiungibile percorrendo Via Dente Crocicchia dalla rotatoria lungo la s.s. 115.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione unifamiliare, posta al piano primo, ha una superficie utile di 133,95 mq ed è articolata in 5 vani principali oltre ai servizi. Il locale garage, posto al piano terra sottostante all'abitazione, ha una superficie utile di 165,78 mq. La superficie catastale dello spazio esterno di pertinenza è di 942 mq, inclusa l'area di sedime del fabbricato. L'immobile è privo di agibilità e presenta una barriera architettonica (scala esterna) che impedisce l'accesso all'abitazione a persone portatrici di handicap.

Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria sono obsoleti, non funzionanti e privi delle relative dichiarazioni di conformità. L'abitazione è priva di Attestato di Prestazione Energetica, mentre il garage è escluso dall'obbligo di certificazione energetica. L'immobile è soggetto a vincolo paesaggistico e vincolo idrogeologico.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola del p.R.G. Di Modica, con accesso diretto da Via Dente Crocicchia. La posizione offre tranquillità e ampi spazi esterni. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 118.687,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa unifamiliare
• Ampio spazio esterno
• Garage di grandi dimensioni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.