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Complesso immobiliare in asta a Modica (rg) – Strada Provinciale 44 44 (cap 97015)
L'opificio industriale è situato a Modica (rg), con accesso diretto dalla Strada Provinciale n. 44. L'immobile è ubicato in prossimità dell’area industriale di modica-pozzallo, una zona ben servita da infrastrutture e servizi primari, ideale per attività produttive e logistiche. Il contesto urbanistico è prevalentemente industriale, garantendo un ambiente funzionale per le operazioni aziendali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 8.766,70 mq. L'opificio è un complesso industriale composto da diversi corpi di fabbrica, ciascuno con una destinazione specifica: Corpo di fabbrica destinato alla lavorazione (A e D), Officina meccanica per riparazione mezzi aziendali (B), Sala mensa e spogliatoio (C), Area destinata al carico e scarico prodotti (E), Uffici (F), Laboratorio Analisi (G), Corpo tecnico impianto di betonaggio (H), Locale deposito (I e M), Cabina energia elettrica (L), e Pertinenza per spazio manovra e camminamenti (N). Lo stato generale dell'immobile è da ristrutturare, in particolare per quanto riguarda le coperture.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione nei locali di lavorazione è realizzata in conglomerato di cemento (c.L.S.), mentre nella mensa, spogliatoio e uffici è in ceramica. L'officina dispone di un “pavimento industriale” specifico per contenere sversamenti di liquidi inquinanti. Le pareti dei locali di lavorazione sono realizzate con blocchi di calcare tenero e cemento, con alcune sezioni in pannelli prefabbricati di cemento precompresso. Non sono presenti infissi nelle aperture dei locali di lavorazione, ad eccezione dell'officina e dei depositi, dove si trovano finestrature con telaio in metallo e vetro retato. La copertura di quasi tutti i corpi di fabbrica è in lastre di eternit, che presentano un avanzato stato di degrado superficiale con rotture e sfaldamenti.
Contesto e collegamenti
L'opificio si trova in una posizione strategica vicino all'area industriale di modica-pozzallo, garantendo ottimi collegamenti con le principali arterie stradali, in particolare la Strada Provinciale n. 44. La zona è ben fornita di tutte le infrastrutture e dei servizi primari necessari per un'attività industriale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.032.896,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in area industriale
• Composto da molteplici corpi di fabbrica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
