Villa all'asta ad Acate contrada Fossa Nera snc

Casa indipendente in asta a Acate (rg) – Contrada Fossa Nera snc (cap 97011)

L'immobile in asta è una casa di civile abitazione con annesso terreno agricolo, situato nel Comune di Acate, in Contrada Fossa Nera n. Snc, in una zona agricola periferica. La posizione offre un accesso diretto dalla strada vicinale, inserendosi in un contesto di colture specializzate.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie lorda di 99 mq e si compone di 5 vani catastali. Internamente, l'abitazione comprende un ampio ambiente centrale adibito a cucina-soggiorno, due camere da letto e un servizio igienico. Un ulteriore ambiente, con accesso indipendente, è utilizzato come monolocale. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, con diverse zone ammalorate sia all'interno che all'esterno.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'abitazione è realizzata in blocchi di pietra arenaria e pilastri in cemento armato, con copertura piana a solaio misto. La veranda presenta una copertura inclinata. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, sebbene l'impianto elettrico sia a vista in alcuni punti. La riserva idrica è garantita da un serbatoio sul solaio di copertura. Il terreno agricolo di 3314 mq, classificato come vigneto, è attualmente incolto ma beneficia della presenza di un pozzo denunciato per uso irriguo e di una cisterna per la raccolta delle acque, aumentando la potenzialità per diverse tipologie di colture.

Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona agricola vocata a colture specializzate, rendendolo appetibile per aziende agricole limitrofe. Il terreno è completamente recintato. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.562,50
Offerta minima: € 12.201,42
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di pozzo per irrigazione
• Terreno agricolo di pertinenza
• Accesso diretto da strada vicinale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.