Rustico all'asta a Modica via Galfo, 36

Rustico in asta a Modica (rg) – Via Galfo 36

L'immobile in asta è un'abitazione di tipo rurale situata al piano terra di Via Galfo n. 36, nel cuore del centro storico di Modica, in una zona ampiamente urbanizzata e provvista dei servizi essenziali. La sua collocazione, nella parte alta di Corso Umberto, conferisce all'immobile un eccellente livello di commerciabilità, inserito in un contesto residenziale consolidato.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile, di vecchia fattura, ha una superficie netta complessiva di circa 24,50 mq. È composto da due vani a piano terra: dall'ingresso si accede a un primo vano di circa 18 mq, delimitato superiormente da un solaio con putrelle in acciaio e tavelloni. Attraverso questo vano si accede al secondo vano di circa 6,50 mq, che beneficia di un piccolo soppalco in legno. Entrambi i vani sono coperti da un tetto in legno a falda con coppi in argilla. L'unità immobiliare è stata realizzata in data anteriore al 01/09/1967.

Caratteristiche e dotazioni
Non sono state rinvenute certificazioni degli impianti tecnologici e l'Attestato di Prestazione Energetica (ape) non è presente. L'immobile si presenta in uno stato che richiede interventi di ristrutturazione. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
L'area in cui ricade l'immobile è classificata come zona A4 del vigente p.R.G. Del Comune di Modica. Gli immobili risultano sottoposti a vincolo paesaggistico con livello di tutela 1. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 12.028,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 08/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione nel centro storico
• Prezzo base competitivo

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.