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Nel cuore di Ragusa Ibla, in via Salita delle Erbe 8, 10 e 12, proponiamo in vendita una proprietà che unisce due piaceri: soggiornare in un luogo speciale e scoprire come nasce il cioccolato.
A circa 70 metri dal Duomo di San Giorgio di Ragusa Ibla, la struttura offre una comodità preziosa nel centro storico: è raggiungibile in automobile, un vantaggio concreto per ospiti, forniture e gestione quotidiana.
La vendita comprende l’immobile, entrambe le attività, gli arredi, le attrezzature, i macchinari e il marchio: una proposta completa per chi desidera proseguire e sviluppare un progetto già avviato.
Quattro camere e una dolce sorpresa.
Integralmente ristrutturato, l’immobile dispone di circa 205 m², oltre alle aree scoperte escluse dal conteggio catastale.
Al piano terra, la zona dedicata all’accoglienza comprende reception, cucina, sala colazioni e una camera arredata con bagno privato. Al primo piano si trovano altre due camere arredate, ciascuna con bagno personale; al terzo piano, una suite con terrazzino completa l’offerta ricettiva.
Tutte e quattro le camere sono climatizzate e quasi tutte offrono affacci panoramici. A ogni piano, un piccolo deposito con lavabo facilita le pulizie e il ricambio delle camere.
Al piano terra si prepara il ricordo più goloso del soggiorno.
Con ingresso completamente indipendente, il laboratorio di cioccolato dispone di macchinari specializzati per la produzione, con successivo confezionamento e vendita nella sala aperta al pubblico.
Qui il cioccolato diventa anche un’esperienza: si organizzano eventi durante i quali gli ospiti possono partecipare alla produzione e alla degustazione, avvicinandosi alla tradizione del cioccolato modicano.
Un’idea di ospitalità che coinvolge tutti i sensi: Ibla si ammira, si vive e, in questo caso, si assaggia.
Un progetto avviato, più possibilità per il futuro.
Entrambe le attività sono attualmente operative e, secondo le informazioni fornite dalla proprietà, presentano una buona redditività e prospettive di miglioramento.
La configurazione dell’immobile consente di valutare la prosecuzione delle due attività, un progetto dedicato alla sola ricettività oppure la separazione funzionale del piano terra. Il laboratorio può inoltre essere destinato a un mini appartamento indipendente, previa verifica della fattibilità e ottenimento delle necessarie autorizzazioni al cambio d’uso.
La proprietà dichiara l’immobile conforme sotto i profili urbanistico, civilistico e sanitario.
Una proposta per chi cerca un immobile con carattere, un’attività con identità e un marchio da far crescere, in una delle cornici più suggestive di Ragusa Ibla.
Il Duomo a pochi passi. Una suite con terrazzino. Il profumo del cioccolato. E le chiavi di tutto questo potrebbero essere le tue.
Contattaci per conoscere i dettagli della vendita e organizzare una visita.
