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Appartamento in asta a Leonessa (ri) – Località Albaneto snc (cap 02016)
L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico della frazione di Albaneto, nel Comune di Leonessa (ri). L'immobile è inserito al secondo piano di un edificio aggregato, realizzato in epoca remota e ristrutturato tra il 1985 e il 1999. La zona è caratterizzata da un contesto storico e tranquillo, tipico dei borghi montani, con esposizione su due lati (Nord ed Ovest).
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie utile netta calpestabile di circa 74,30 mq, corrispondente a una superficie equivalente di 73,59 mq. Si articola su un unico livello e si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, arricchito da camino e stufa a pellet, due bagni, un disimpegno, tre camere da letto e un pratico ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale è ordinario, coerente con l'epoca della ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in condizioni ordinarie. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco. La pavimentazione interna è in monocottura e i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in maioliche di monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia (realizzato tra il 1985 e il 1999) e l'impianto termico è autonomo, alimentato da stufa a pellet con radiatori in alluminio. Sono presenti impianti idrico e fognario, anch'essi in condizioni ordinarie. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una frazione caratteristica del Comune di Leonessa, un'area che offre un ambiente sereno e la possibilità di godere della natura circostante. L'accesso avviene da Piazza s. Nicola tramite un androne con scala comune. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione locali, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali e alle attività del comune.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.000,00
Offerta minima: € 18.562,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Termo autonomo
• Buona distribuzione interna
• Posizione nel centro storico
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
