Terreno Edificabile in vendita a Torri in Sabina località pozzillo

Qui c'è già tutto. Manca solo la casa.
Siamo a Torri in Sabina, in vocabolo Pozzillo, dove il paese finisce e cominciano gli ulivi. Dal prato si guarda dritto il borgo raccolto sul colle di fronte, con le case strette l'una all'altra e le strade che salgono verso la piazza. È la vista che avrete dalla finestra della cucina, se deciderete di metterla da questa parte.

Proponiamo in vendita cinque lotti edificabili, ciascuno di circa 700 mq catastali, con le opere di urbanizzazione primaria già realizzate. Ogni lotto ha un accesso privato dalla strada pubblica asfaltata e illuminata e la predisposizione per luce, acqua, gas metano e fognatura. Tradotto in cantiere: nessuna servitù da negoziare con i vicini, nessun pozzo da cercare, nessuna fossa biologica da progettare. Si arriva, si allaccia, si comincia.

Su ciascun lotto le norme urbanistiche consentono un'abitazione di circa 200 mq e circa 100 mq di annessi, fra cantine e garage. È lo spazio per una casa di famiglia con la zona giorno aperta sul giardino, il garage per l'auto e la cantina per l'olio e il vino dell'anno. Oppure per una casa più raccolta, su un solo piano, con un giardino più largo. Quel numero è un tetto, non un obbligo. Alcuni ulivi sono già lì e possono restare dove sono.

Accanto ai lotti ci sono un parcheggio e un'area verde con panchine e piante ornamentali. La piazza del paese è a 450 metri: abbastanza vicina per andarci a piedi a prendere il pane, abbastanza lontana per avere silenzio la sera. Nel territorio comunale c'è Santa Maria in Vescovio, l'antica cattedrale della Sabina, che vale da sola una passeggiata.

Diciamolo con chiarezza, perché è la prima domanda che ci fanno: un lotto non è una casa. Fra il rogito e le chiavi ci sono il progetto, il permesso di costruire e il cantiere, e il costo di costruzione pesa molto più del terreno. È anche la ragione per cui questi lotti hanno senso. A Torri una casa nuova, antisismica e a basso consumo oggi non si trova già fatta: si costruisce. E chi costruisce decide tutto, dall'esposizione delle camere al legno degli infissi.
Per chi guarda i numeri: 25.000 Eu. A lotto, cioè circa 36 Eu. Al mq di terreno e circa 125 Eu. Per ogni mq di abitazione realizzabile. In un progetto di casa nuova il terreno diventa la voce più piccola del bilancio.

Roma (il gra) è a circa 50 km, la stazione fl1 di Stimigliano a 13 km e quella di Poggio Mirteto a 15 mk, il casello A1 di Ponzano Romano Soratte a 17 km.

A chi è rivolta. A chi vuole una casa nuova e su misura senza rinunciare alla vita di paese: famiglie della Sabina che vogliono restare vicine ai propri, romani che lavorano in parte da casa e cercano spazio e silenzio, chi sta valutando una casa in legno o ad alta efficienza e ha bisogno soltanto del terreno giusto. Ai piccoli costruttori interessati a più lotti presentiamo una proposta dedicata.

Vi accompagniamo sul posto con la planimetria della lottizzazione e la documentazione urbanistica. Se vi serve, vi mettiamo in contatto con tecnici e imprese della zona per una prima stima dei costi di costruzione. Chiamateci per fissare la visita.

#lavuoiunacasa
Classe Energetica: Non soggetto