Negozio in affitto a Roma via dei Castani, 243

Renovo Group ha il privilegio di proporre in locazione una straordinaria opportunità commerciale: un prestigioso locale di nuova costruzione situato nel tratto più strategico, dinamico e commerciale di Via dei Castani (altezza civico 243).
Essendo una struttura in corso di realizzazione, rappresenta una "tela bianca" priva di vincoli da precedenti gestioni, garantendo la massima libertà di personalizzazione, finiture all’avanguardia e i più alti standard di efficienza energetica contemporanea.
L'immobile gode di un’eccezionale visibilità commerciale grazie a un imponente fronte stradale caratterizzato da grandi vetrine con ingresso principale e affaccio diretto sulla Via. Il design moderno della facciata cattura in modo magnetico l’attenzione dell'intenso passaggio pedonale e veicolare giornaliero.

Metratura d'Élite e Flessibilità Progettuale
Il vero punto di forza della proprietà risiede nella sua generosa superficie interna e in un layout ad altissima modularità. Gli spazi ampi, privi di barriere e facilmente suddivisi offrono una flessibilità totale per accogliere flagship store, medie strutture di vendita o attività di ristorazione di alto profilo.

Superficie Commerciale Complessiva: 419,70 mq
-Doppia Canna Fumaria: Impianto di evacuazione fumi autonomo e rigorosamente a norma di legge. Un requisito fondamentale e raro sul mercato, che garantisce il pieno rispetto delle norme asl per la ristorazione calda.
-Allaccio Gas Metano: Impianto professionale già pronto all'uso e collegato alla rete cittadina, che permette l'installazione di cucine industriali, fuochi e attrezzature.
-Connettività in Fibra Ottica: Predisposizione con arrivo diretto al quadro elettrico principale e distribuzione interna capillare tramite rete in rame, ideale per sistemi di cassa evoluti, logistica e wi-fi ospiti.
-Infissi Premium Certificati: Serramenti in pvc di altissima manifattura italiana con doppio vetro a taglio termico. La trasmittanza termica è certificata e pienamente conforme ai severi requisiti previsti dal Decreto Requisiti Minimi del 6 agosto 2020, garantendo un isolamento acustico perfetto e un abbattimento netto dei costi di climatizzazione.

Focus Food & Beverage: Potenzialità di Layout

Posizionamento e Hub Logistico
L'edificio sorge a pochissimi passi dal cuore pulsante di Centocelle, un quartiere storico caratterizzato oggi da una fortissima spinta commerciale e da un'anima giovane e dinamica.
La connessione con il resto della città è eccellente grazie alla vicinanza immediata con la fermata Gardenie della Metro c. La massiccia presenza di parchi, scuole, uffici e una fitta rete residenziale circostante genera un ecosistema perfetto, garantendo un flusso continuo e intergenerazionale di clienti (famiglie, professionisti e studenti) in ogni fascia oraria del giorno.