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Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Morena
Via del Fosso dell'Acqua Mariana, 96H 00118 - Roma
All’interno di un elegante ed esclusivo comprensorio residenziale, con doppio accesso carrabile e pedonale, proponiamo in vendita una Villa bifamiliare di ampia metratura, caratterizzata da generosi spazi abitativi, giardino privato e una straordinaria versatilità degli ambienti.
La proprietà, disposta su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera riunire più nuclei familiari, mantenendo la propria indipendenza. La posizione è inoltre ben collegata grazie alla linea autobus anagnina–stazione Ferroviaria di Ciampino.
Il piano terra si distingue per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale e comprende un salotto, una cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta e un servizio. Elemento di particolare pregio è la veranda con camino, accessibile direttamente sia dal salotto che dalla cucina, un ambiente accogliente che amplia la zona giorno e crea un collegamento diretto con il giardino disposto su tre lati della villa, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Il primo piano mansardato ospita due ulteriori camere da letto e un servizio, offrendo spazi riservati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.
Il vero punto di forza della proprietà è il piano seminterrato, completamente ristrutturato e attualmente suddiviso in due trilocali autonomi, entrambi con ingresso indipendente e caldaia dedicata.
La prima unità comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e un servizio. A valorizzarla è la presenza di uno spazio esterno sbancato e a livello dell’abitazione, che garantisce uno sfogo esterno direttamente fruibile.
La seconda unità è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, e un ulteriore servizio.
La configurazione attuale offre molteplici possibilità di utilizzo, grazie alla presenza di ambienti autonomi e indipendenti, con l’ulteriore opportunità di ripristinare l’originaria distribuzione del piano seminterrato.
Completano la proprietà una comoda rampa di accesso per le autovetture, un impianto di allarme e videosorveglianza di nuova installazione al piano terra e al primo piano e luci di emergenza presenti su tutti i livelli.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove indipendenza, ampi spazi e flessibilità abitativa si incontrano. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una villa capace di rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di più nuclei familiari, senza rinunciare alla privacy e alla comodità di spazi distinti
