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Balduina: non perdere l'occasione- ottimo investimento
A ridosso di Piazza Attilio Friggeri e di Largo Maccagno, nel cuore dell’elegante quartiere residenziale Balduina, adagiato sulla collina di Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di uno stabile signorile in cortina. La proprietà si distingue per la presenza del doppio ingresso, soluzione che offre un’interessante opportunità di frazionamento e la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, rendendola ideale sia per famiglie numerose sia per investitori. L’immobile si apre su un luminoso salone doppio con accesso a un balcone in parte terrazzato; la zona notte comprende tre spaziose camere da letto, una cameretta e due bagni, mentre la cucina è separata e funzionale. L’appartamento si presenta in buone condizioni, ma anche la possibilità di ristrutturarlo offrendo così l’opportunità di essere personalizzato secondo gusti ed esigenze.
La posizione è particolarmente strategica: l’area è ricca di attività commerciali e servizi pubblici e si trova a breve distanza dal Parco regionale urbano del Parco del Pineto, grande riserva naturale urbana, e dalla pista ciclabile balduina-gemelli. In pochi minuti si raggiungono i Musei Vaticani, Piazza San Pietro e il Tribunale di Piazzale Clodio.
Ottimi i collegamenti: la linea autobus 990, la linea a della Metropolitana con fermata Cipro / Musei Vaticani e la vicina Stazione Ferrovia Urbana Roma Balduina consentono di raggiungere agevolmente il centro storico e, con una sola fermata, il Policlinico Gemelli.
Sotto il palazzo è inoltre disponibile la possibilità di locare un posto auto in garage.
Una soluzione di grande potenziale, inserita in uno dei contesti più richiesti della zona nord-ovest di Roma, capace di coniugare tranquillità, servizi e collegamenti rapidi con il cuore della città.
L’immobile si presta inoltre a una diversa distribuzione interna con la realizzazione di 4 camere indipendenti, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera avviare un’attività di locazione per studenti. La posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico Gemelli, garantisce un’elevata domanda locativa durante tutto l’anno.
Richiesta : € 620.000
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