Accedi
Accedi
In uno dei comprensori più signorili e riservati della Montagnola, nel quartiere Roma 70, proponiamo un raffinato attico e superattico in via di Grotta Perfetta, caratterizzato da silenziosità, luminosità e piacevoli affacci sul verde condominiale. L’immobile si distingue per un contesto curato, impreziosito da alberi d’alto fusto e ampi spazi a prato, e per una distribuzione pensata per coniugare comfort e privacy. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione e conserva dettagli di pregio, tra cui la scala interna con finitura in legno.
La residenza si sviluppa su circa 160 mq e offre ambienti ampi e ben organizzati. Il piano principale accoglie un elegante salone, due camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una cucina abitabile con pratico balcone di servizio di circa 3 mq. Una scala in legno conduce al livello superiore, dove si trova una terza camera e si apre la dimensione più esclusiva della casa: due ampi terrazzi di circa 45 e 46 mq, in parte protetti da tettoia, ideali per vivere all’aperto in totale riservatezza. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità e piacevoli affacci sul giardino condominiale, lontani dal traffico stradale. Completano il comfort abitativo il riscaldamento autonomo, il condizionamento caldo-freddo a pompa di calore, gli infissi in legno con vetro, la fibra ottica, il camino e la porta blindata. A completamento della proprietà, un posto auto coperto di circa 16 mq e una cantina di circa 7 mq.
Una soluzione particolarmente adatta a famiglie alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e servizi a portata di mano, così come a professionisti che desiderano una residenza rappresentativa e funzionale.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: la Montagnola offre un equilibrio particolarmente piacevole tra residenzialità, servizi e collegamenti con i principali assi della Capitale. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di ogni ordine e grado, negozi, supermercati, palestre e centri sportivi, mercato rionale, studi medici e diagnostici, servizi postali e il centro commerciale I Granai, facilmente raggiungibili anche a piedi. Il quartiere Eur si trova a breve distanza, mentre il trasporto pubblico consente di raggiungere la stazione Metro Laurentina e, con collegamento diretto, la stazione Trastevere. La vicinanza a via Ardeatina permette inoltre di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare e, in pochi minuti, l’autostrada in direzione Fiumicino.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
