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Edificio anni '50 su più livelli in zona Alessandrino
La proprietà è situata a Roma, in Via Lionello Petri, con doppio accesso carrabile diretto dalla strada ed è disposta su quattro livelli.
Si tratta di un prestigioso edificio cielo-terra edificato negli anni ’50, caratterizzato da una struttura solida e da spazi ampi e facilmente riconfigurabili. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di interventi di ampliamento e riorganizzazione interna che ne hanno ottimizzato la funzionalità e la distribuzione degli ambienti. Complessivamente sviluppa circa 1.000 mq, oltre a un’area esterna adibita a giardino esclusivo che circonda l’edificio su tre lati. La distribuzione interna prevede al piano terra rialzato (circa 300 mq): ingresso principale, ufficio, sala pranzo, 7 camere ciascuna dotata di bagno privato e un ulteriore servizio di piano; al primo piano (circa 250 mq) grande soggiorno centrale, corridoio di distribuzione, 6 camere con bagno privato e un ulteriore bagno; al secondo piano ampia terrazza praticabile di circa 168 mq ideale come spazio di rappresentanza o area relax (superficie complessiva di piano circa 210 mq) con torrino, scala e tettoia in legno; al piano seminterrato (circa 200 mq) 2 ampie sale polifunzionali, cucina, spogliatoi, locali tecnici e servizi. L’area esterna include inoltre un locale tecnico distaccato di circa 40 mq adibito a centrale termica e dispensa.
La configurazione interna, la generosità dei volumi e la presenza di spazi esterni rendono l’immobile particolarmente interessante sotto il profilo commerciale e d’investimento, con possibilità di valorizzazione attraverso diversi concept di sviluppo, dal direzionale al ricettivo, fino alla trasformazione in unità residenziali di pregio. La proprietà è inserita nel quartiere Alessandrino, nel quadrante est di Roma, in contesto urbano servito e ben collegato.
*Le presenti informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
